ロイヤルヴィーゼ武蔵野
東京都武蔵野市関前2丁目2-15 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420152017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.6万/㎡から2023年は58.4万/㎡へ、9年間で9.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の146,667円から2016年には172,800円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均4,862万円です。3LDKが最も高く平均5,869万円、1LDKは平均2,257万円です。
1LDK
2,257万
2件
2LDK
4,862万
8件
3LDK
5,869万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,257万 | 2,257万 | 2,257万 |
| 2LDK | 8件 | 4,862万 | 3,607万 | 5,695万 |
| 3LDK | 5件 | 5,869万 | 5,238万 | 6,098万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
58.1万/㎡
4-7階
8件
52.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前2丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 37.21m² ～ 117.13m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大一建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
関前南小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヴィーゼ武蔵野 | 1990 | 24戸 | 56.3万 | 4,580万 |
| レジオンス武蔵野パート３ | 1992 | 16戸 | 66.7万 | 3,780万 |
| ヤマキ第９ユニアス | 1980 | 6戸 | - | - |
| 新和コーポ | 1982 | 7戸 | - | - |
| センチュリー西久保 | 1994 | 80戸 | 74.2万 | 1,180万 |
| 朝日第２マンション | 1964 | 16戸 | 22.4万 | 730万 |
| ファインスクェア武蔵野テラス | 2024 | 45戸 | 147.4万 | 7,990万 |
| リノア武蔵野 | 1989 | 18戸 | 63.8万 | 5,298万 |
| コスモ武蔵野リージェント | 1989 | 11戸 | 47.2万 | 6,497万 |
| コスモ武蔵野 | 1986 | 26戸 | 56.1万 | 4,180万 |
| レヂオンス武蔵野パート２ | 1987 | 25戸 | 61.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 51.3万 | 48.8万 | 60.9万 | 58.4万 |
| 3LDK | 53.6万 | 50.7万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.22万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 48.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 53.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 53.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 50.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 53.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 53.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 53.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額162,778円。3LDKなら月額162,778円が相場です。
2LDK
140,000〜195,000円
169,800円
3LDK
145,000〜190,000円
162,778円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
12件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 169,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,856円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。