桜堤庭園フェイシアＷ棟
東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1 | 築18年 | 101戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.3万/㎡から2023年は66.7万/㎡へ、7年間で12.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均5,621万円です。3SLDKが最も高く平均5,910万円、3LDKは平均5,621万円です。
3SLDK
5,910万
2件
3LDK
5,621万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 5,910万 | 5,857万 | 5,963万 |
| 3LDK | 12件 | 5,621万 | 4,877万 | 6,159万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
64万/㎡
4-7階
4件
61.1万/㎡
8階以上
8件
59.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 70.93m² ～ 102.16m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
武蔵野市立桜野小学校
中学校
武蔵野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜堤庭園フェイシアＷ棟 | 2008 | 101戸 | 66.7万 | 5,300万 |
| 桜堤庭園フェイシアG棟 | 2008 | 61戸 | 86.3万 | 7,680万 |
| 桜堤庭園フェイシアE棟 | 2008 | 23戸 | 86.3万 | 7,680万 |
| 桜堤庭園フェイシアＳ棟 | 2008 | 107戸 | 85.8万 | 7,980万 |
| ベルジュール武蔵野桜堤 | 2020 | 22戸 | - | - |
| 桜堤庭園テラス | 2012 | 230戸 | 85.7万 | 6,880万 |
| サンハイム桜堤 | 1982 | 11戸 | 38.9万 | 1,680万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA | 2012 | 80戸 | 87.4万 | 7,280万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスB | 2012 | 79戸 | 90.7万 | 7,990万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスD | 2012 | 71戸 | - | - |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF | 2012 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 78.97㎡ | 88.4万円 | 3LDK | - | 西 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 68.1万 | 66.7万 |
| 3LDK | 59.3万 | 59.7万 | 59.8万 | 58.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 66.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 57.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 57.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 61.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。