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藤和吉祥寺マンションハイツ扇山

東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-18 | 築44年 | 36戸

推定相場
藤和吉祥寺マンションハイツ扇山
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.0万円。周辺エリア平均（104.8万円）を23.2%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を45.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20142019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.4万/㎡から2026年は130.6万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・14件）で、平均18,925万円です。6SLDKが最も高く平均21,923万円、1LDKは平均4,587万円です。
1LDK
7件
4,587万
2LDK
2件
5,995万
3LDK
7件
10,380万
4LDK
14件
18,925万
6SLDK
4件
21,923万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 4,587万 3,598万 5,980万
2LDK 2件 5,995万 5,483万 6,506万
3LDK 7件 10,380万 9,280万 14,360万
4LDK 14件 18,925万 9,893万 34,500万
6SLDK 4件 21,923万 18,240万 27,125万

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-18
築年月1982年4月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数36戸
専有面積39.58m² ～ 251.92m²
分譲会社藤和不動産
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩7分
🚉
井の頭公園駅
京王井の頭線
徒歩19分

学区情報

小学校
市立第一小学校
中学校
市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和吉祥寺マンションハイツ扇山 1982 36戸 129.0万 32,500万
サニーサイド吉祥寺 1990 16戸 136.4万 5,490万
アピス吉祥寺ハイセレサ 2006 52戸 130.6万 5,280万
ユニアス吉祥寺本町マンション 1995 7戸 - -
ラブニュー吉祥寺 1980 6戸 123.4万 3,980万
吉祥寺グリーンハイツ 1974 28戸 - -
パークハイム吉祥寺本町 1987 22戸 118.8万 7,380万
ライオンズマンション吉祥寺第２ 1982 11戸 91.6万 4,398万
コーポラス・ケイ 1973 50戸 - -
吉祥寺コーポラス 1963 10戸 41.8万 1,380万
ピア吉祥寺 1981 17戸 90.0万 1,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1億以上が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
15件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
4LDK 91.1万 83.6万 78.8万 89.8万 - - 140.2万 129.0万
3LDK - - - - - 127.0万 137.1万 132.2万
1LDK 81.1万 - - - - 125.8万 128.7万 -
6SLDK - - - - 84.0万 75.0万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 4LDK 250㎡〜 32,500万 129.02万/㎡
2026年1月 高層 4LDK 250㎡〜 32,500万 129.02万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 9,680万 134.96万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 9,280万 129.38万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 9,980万 139.14万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 40㎡〜 5,350万 122.32万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 9,680万 134.96万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 5,980万 135.02万/㎡
2025年12月 高層 4LDK 250㎡〜 34,500万 136.95万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 235㎡〜 34,500万 146.8万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 9,998万 139.39万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 9,680万 134.96万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 250㎡〜 34,500万 136.95万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 115㎡〜 14,880万 127.05万/㎡
2024年6月 高層 6SLDK 250㎡〜 18,900万 75.03万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 4,980万 125.83万/㎡
2023年9月 高層 6SLDK 250㎡〜 19,800万 78.6万/㎡
2023年8月 高層 6SLDK 250㎡〜 24,800万 98.45万/㎡
2023年11月 高層 6SLDK 250㎡〜 18,900万 75.03万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 105㎡〜 9,500万 88.31万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 105㎡〜 9,980万 92.77万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 105㎡〜 9,500万 88.31万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 4,700万 76.13万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 105㎡〜 8,480万 78.83万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 105㎡〜 8,480万 78.83万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 105㎡〜 8,990万 83.57万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 105㎡〜 9,500万 88.31万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 105㎡〜 9,800万 91.1万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.57万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,180万 82.95万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 81.85万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 105㎡〜 9,800万 91.1万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 45㎡〜 3,880万 79.84万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,780万 77.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。