東久パレス赤塚
東京都板橋区赤塚4丁目39-33 | 築43年 | 76戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で98.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 58.37㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・30件）で、平均2,178万円です。2SLDKが最も高く平均2,282万円、2DKは平均1,527万円です。
2DK
1,527万
2件
2LDK
2,096万
6件
2SLDK
2,282万
4件
3DK
1,946万
30件
3LDK
2,178万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,527万 | 1,489万 | 1,564万 |
| 2LDK | 6件 | 2,096万 | 1,929万 | 2,290万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,282万 | 2,063万 | 2,475万 |
| 3DK | 30件 | 1,946万 | 1,329万 | 2,539万 |
| 3LDK | 30件 | 2,178万 | 1,598万 | 3,182万 |
階数別の㎡単価
1-2階
30件
31.5万/㎡
3階以上
42件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚4丁目39-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 43.13m² ～ 58.37m² |
| 分譲会社 | 東久建設 |
| 施工会社 | 東久建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西高島平駅
都営三田線
🚉
徒歩16分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立三園小学校
中学校
板橋区立赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東久パレス赤塚 | 1983 | 76戸 | 30.5万 | 1,780万 |
| マックステーション成増 | 1989 | 9戸 | 30.9万 | 500万 |
| 西高島平ダイカンプラザシティ | 1990 | 30戸 | 38.2万 | 630万 |
| コスモ成増ガーデンステイツ | 1989 | 26戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション西高島平 | 1984 | 36戸 | 42.9万 | 2,280万 |
| グランシティユーロコート成増 | 2004 | 75戸 | 63.4万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション西高島平第３ | 1994 | 28戸 | 54.6万 | 3,098万 |
| ライオンズガーデン西高島平 | 1994 | 29戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 | 1998 | 33戸 | 64.0万 | 3,890万 |
| プレシス西高島平 | 2011 | 27戸 | 56.6万 | 3,880万 |
| ヴェルティ三園 | 1988 | 16戸 | 31.8万 | 2,200万 |
売買データ分析（72件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
61件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 30.7万 | 26.6万 | 27.5万 | - | - | 38.0万 | 32.2万 |
| 3DK | 30.7万 | 24.1万 | 34.8万 | 29.4万 | 37.6万 | 28.8万 | 30.6万 | 35.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 36.5万 | 33.3万 | - | - | 42.4万 |
| 2DK | - | - | - | 25.7万 | 25.7万 | - | - | - |
全 72 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,950万 | 36.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,030万 | 37.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,800万 | 41.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,900万 | 35.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 24.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 24.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,848万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,848万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.65万/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額90,000円。3LDKなら月額90,000円が相場です。
2LDK
87,000〜92,000円
88,667円
3LDK
90,000〜90,000円
90,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。