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グランスイート浮間舟渡

東京都板橋区舟渡2丁目6-10 | 築17年 | 107戸

推定相場
グランスイート浮間舟渡
最新データ
2025年9月
売買56件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均（75.9万円）を5.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を14.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.8万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、14年間で60.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20132014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2021年には145,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
96.1〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.417
代表面積 68.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・37件）で、平均5,346万円です。4LDKが最も高く平均5,906万円、2LDKは平均4,558万円です。
2LDK
15件
4,558万
3LDK
37件
5,346万
4LDK
4件
5,906万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 4,558万 3,777万 5,798万
3LDK 37件 5,346万 4,353万 7,643万
4LDK 4件 5,906万 5,602万 6,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.0万円で、1-5階（58.1万円）と比べて5.9万円（+10.2%）高くなっています。
1-5階
58.1万/㎡
21件
6-10階
55.4万/㎡
26件
11-20階
64万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区舟渡2丁目6-10
築年月2009年2月（築17年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付14階建
総戸数107戸
専有面積60.67m² ～ 88.72m²
分譲会社丸紅 新日本建物
施工会社佐伯工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浮間舟渡駅
JR埼京線
徒歩7分

学区情報

小学校
舟渡小学校
中学校
志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイート浮間舟渡 2009 107戸 80.4万 4,880万
スカイコート浮間ガーデン 2010 71戸 95.8万 2,020万
ベリスタ板橋浮間舟渡 2011 182戸 86.0万 5,900万
キャッスルマンション浮間舟渡 1998 22戸 75.3万 4,680万
アプレシティ浮間舟渡 2006 35戸 66.5万 1,620万
セレナハイム浮間公園 1998 24戸 58.2万 3,880万
イニシア板橋浮間公園 2016 62戸 91.6万 5,900万
グランパークＮ.東京 2015 42戸 99.0万 2,550万
アンベリール浮間公園 2017 26戸 - -
スパシエアルマール浮間公園 2008 72戸 93.8万 1,920万
ベリスタ浮間舟渡 2009 53戸 94.6万 5,680万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 55.7万 53.7万 - - 69.4万 69.4万 75.5万 78.5万
3LDK 53.7万 56.5万 57.7万 64.0万 - 72.5万 - 82.2万
4LDK - 57.9万 - - - 72.4万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,880万 80.44万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.22万/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,680万 76.53万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.85万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,680万 77.14万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.62万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.31万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.08万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,980万 72.42万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.7万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.62万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,980万 72.42万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,280万 70.55万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.35万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.49万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.41万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,260万 58.57万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.27万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,799万 55.47万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,260万 58.57万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,420万 60.77万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.24万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.13万/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,780万 57.89万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,680万 53.73万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.24万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,780万 57.89万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.73万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,380万 55.72万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.73万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.6万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,900万 56.94万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.2万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.77万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.89万/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,350万 48.91万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.59万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,940万 51.28万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,100万 53.36万/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,590万 42.35万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.89万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.77万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.97万/㎡
2013年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,330万 54.45万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,390万 55.56万/㎡
2012年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,350万 48.91万/㎡
2012年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,550万 51.83万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.1万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.06万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,550万 51.83万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額140,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
2LDK
169,333円
165,000〜174,000円
3LDK
140,000円
130,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,117円/㎡
2019年9月 4〜6階 3SDK 70㎡〜 110,000円 1,524円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,117円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,044円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,044円/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 165,000円 1,908円/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 169,000円 1,955円/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 174,000円 2,013円/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,787円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。