エコヴィレッジ浮間公園
東京都板橋区舟渡1丁目8-15 | 築21年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.1万/㎡から2025年は78.2万/㎡へ、16年間で50.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 68.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均5,188万円です。4LDKが最も高く平均5,327万円、2LDKは平均4,221万円です。
2LDK
4,221万
6件
3LDK
5,188万
17件
4LDK
5,327万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,221万 | 3,729万 | 4,632万 |
| 3LDK | 17件 | 5,188万 | 4,195万 | 6,396万 |
| 4LDK | 3件 | 5,327万 | 4,652万 | 5,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.9万円で、1-5階（56.7万円）と比べて11.2万円（+19.8%）高くなっています。
1-5階
22件
56.7万/㎡
6-10階
4件
67.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡1丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.13m² ～ 81.56m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション 多田工営 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
舟渡小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ浮間公園 | 2005 | 44戸 | 78.2万 | 5,650万 |
| ライオンズマンション浮間公園第３ | 1996 | 52戸 | 73.1万 | 4,680万 |
| プレシス浮間舟渡駅前 | 2015 | 36戸 | 86.7万 | 6,000万 |
| コンフレックス浮間公園 | 2003 | 28戸 | 73.6万 | 4,980万 |
| ウィンベルガーデン浮間公園 | 1998 | 89戸 | 64.0万 | 3,780万 |
| アンベリール浮間公園 | 2017 | 26戸 | - | - |
| スパシエアルマール浮間公園 | 2008 | 72戸 | 93.8万 | 1,920万 |
| イニシア板橋浮間公園 | 2016 | 62戸 | 91.6万 | 5,900万 |
| ライオンズマンション浮間公園 | 1989 | 47戸 | 51.0万 | 3,499万 |
| グランフォース浮間舟渡 | 2017 | 25戸 | 92.0万 | 2,300万 |
| マキシヴ浮間舟渡 | 2023 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.7万 | 46.7万 | 55.5万 | 54.3万 | - | - | 70.4万 | 78.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 61.1万 | 69.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 63.8万 | 71.2万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,650万 | 78.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 71.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 68.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,460万 | 74.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 69.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,770万 | 57.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 42.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,378万 | 49.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,378万 | 49.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 49.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,567万 | 52.09万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.13万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,420万 | 52.6万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。