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本町マンション

東京都板橋区本町17-12 | 築43年 | 30戸

推定相場
本町マンション
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸131件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（78.0万円）より24.4%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より16.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201520182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.2万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、11年間で12.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,769円から2025年には94,500円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
代表面積 25.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・18件）で、平均1,157万円です。1LDKが最も高く平均1,648万円、1Rは平均1,157万円です。
1R
18件
1,157万
1DK
7件
1,586万
1LDK
4件
1,648万
2DK
3件
1,318万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 1,157万 850万 2,479万
1DK 7件 1,586万 1,371万 1,817万
1LDK 4件 1,648万 1,480万 1,875万
2DK 3件 1,318万 1,063万 1,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-2階（44.9万円）と比べて2.5万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
44.9万/㎡
4件
3階以上
47.4万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区本町17-12
築年月1983年1月（築43年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積19.12m² ～ 57.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩4分
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩20分

学区情報

小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
本町マンション 1983 30戸 59.0万 1,480万
キャニオンマンション板橋本町 1988 17戸 53.1万 3,580万
シルフィード板橋本町 1985 31戸 72.0万 1,200万
日神パレステージ板橋本町 2011 29戸 77.4万 4,200万
セリュークス板橋本町 2009 61戸 96.5万 2,200万
ザパークハウス板橋本町 2026 79戸 - -
コスモ板橋本町シティフォルム 2000 49戸 68.4万 5,290万
朝日本町マンション 1979 22戸 51.6万 2,899万
サンライフ本町 1980 24戸 48.8万 3,100万
マンション板橋本町 1982 25戸 31.6万 1,280万
セザール板橋本町 1997 22戸 64.8万 3,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1LDK 59.8万 59.8万 - - - - - 59.0万
1DK - - - - 51.4万 63.9万 50.6万 50.6万
1R 38.8万 40.8万 47.9万 41.5万 35.1万 45.8万 - -
2DK - 42.0万 - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 25㎡〜 1,480万 58.99万/㎡
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,450万 50.6万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 25㎡〜 1,480万 58.99万/㎡
2025年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,450万 50.6万/㎡
2024年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,830万 63.86万/㎡
2024年4月 中層 1R 25㎡〜 950万 35.14万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 56.49万/㎡
2022年8月 中層 1R 25㎡〜 950万 35.14万/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,480万 51.64万/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 55.13万/㎡
2022年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,280万 47.34万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 780万 40.8万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 850万 44.46万/㎡
2021年2月 低層 1R 25㎡〜 1,090万 40.32万/㎡
2021年1月 低層 1R 25㎡〜 1,090万 40.32万/㎡
2020年8月 低層 1R 25㎡〜 1,290万 47.71万/㎡
2020年5月 低層 1R 25㎡〜 1,390万 51.41万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 850万 44.46万/㎡
2019年6月 中層 2DK 25㎡〜 1,080万 42.04万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 25㎡〜 1,500万 59.79万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 780万 40.8万/㎡
2018年7月 中層 1R 20㎡〜 800万 38.27万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 680万 35.57万/㎡
2018年4月 中層 1R 20㎡〜 1,000万 41.31万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 25㎡〜 1,500万 59.79万/㎡
2018年11月 中層 1R 20㎡〜 800万 38.27万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 780万 40.8万/㎡
2017年7月 中層 2DK 25㎡〜 850万 33.88万/㎡
2017年4月 中層 2DK 25㎡〜 1,300万 51.82万/㎡
2015年9月 中層 1R 25㎡〜 680万 25.15万/㎡
2015年12月 中層 1R 20㎡〜 1,700万 81.3万/㎡
2015年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,190万 44.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額82,218円。2LDKなら月額87,667円が相場です。
ワンルーム
55,571円
47,000〜65,000円
1R
49,000円
48,000〜50,000円
1K
92,857円
91,000〜94,000円
1DK
79,115円
69,000〜85,000円
1LDK
82,218円
68,000〜95,000円
2K
79,000円
59,000〜94,000円
2DK
85,667円
61,000〜93,000円
2LDK
87,667円
75,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
45件
8〜10万
79件
10〜15万
5件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,408円/㎡
2025年4月 低層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,082円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,079円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,975円/㎡
2024年1月 低層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,082円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,615円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,577円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,615円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,595円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,518円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,518円/㎡
2023年7月 低層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,082円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,480円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,790円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,943円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 35㎡〜 69,000円 1,971円/㎡
2023年1月 低層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,082円/㎡
2022年8月 中層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,408円/㎡
2022年6月 低層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,082円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,108円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,219円/㎡
2022年12月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,813円/㎡
2022年12月 中層 2DK 30㎡〜 61,000円 1,842円/㎡
2022年12月 中層 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,781円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,764円/㎡
2022年10月 低層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,333円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,391円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,248円/㎡
2020年6月 中層 1DK 40㎡〜 84,000円 1,976円/㎡
2020年2月 中層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,387円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。