成増ハウス
東京都板橋区成増1丁目35-3 | 築43年 | 157戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2026年は73.2万/㎡へ、12年間で73.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
51.5〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 71.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・73件）で、平均4,804万円です。4LDKが最も高く平均6,494万円、1LDKは平均4,171万円です。
1LDK
4,171万
4件
2LDK
5,350万
3件
3LDK
4,804万
73件
3SLDK
4,610万
5件
4LDK
6,494万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,171万 | 3,552万 | 4,600万 |
| 2LDK | 3件 | 5,350万 | 5,164万 | 5,614万 |
| 3LDK | 73件 | 4,804万 | 3,258万 | 6,780万 |
| 3SLDK | 5件 | 4,610万 | 4,350万 | 4,850万 |
| 4LDK | 7件 | 6,494万 | 5,480万 | 7,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
53件
58.9万/㎡
4-7階
31件
57万/㎡
8階以上
10件
57.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増1丁目35-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 71.10m² ～ 89.85m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 千代田土地建物 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立成増小学校
中学校
区立赤塚ニ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 成増ハウス | 1983 | 157戸 | 70.8万 | 5,090万 |
| サングローリー成増 | 1992 | 21戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| 成増シティハウス | 1982 | 27戸 | 31.6万 | 1,698万 |
| ビバリーホームズ成増 | 2008 | 22戸 | 73.3万 | 1,700万 |
| コスモ成増シティフォルム | 1999 | 34戸 | 64.2万 | 4,680万 |
| イニシア練馬旭町 | 2012 | 30戸 | 68.1万 | 4,980万 |
| ブリリア成増アーバンテラス | 2008 | 58戸 | 105.5万 | 8,480万 |
| マキシヴ成増DUE | 2019 | 20戸 | - | - |
| サンメゾン成増ＧＲＡＮＣＨＥＳ ＧＡＴＥ | 2010 | 45戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| メインステージ成増2 | 2023 | 56戸 | 85.0万 | 4,740万 |
| Ｊシティオメイツ和光 | 2002 | 83戸 | 73.0万 | 5,890万 |
売買データ分析（94件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 54.0万 | 57.6万 | 65.5万 | 62.2万 | 56.0万 | 71.0万 | 71.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 70.8万 | 81.0万 |
| 2LDK | - | - | 66.3万 | - | - | - | - | - |
| 1LDK | 50.6万 | 43.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 94 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 70.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 70.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 81.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 73.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 77.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 65.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.35万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 62.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 73.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 77.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 73.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 75.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 66.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 85万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 73.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 81.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 70.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 73.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 63.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 74.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 81.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 60.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 60.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.02万/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
2LDK
125,000〜130,000円
127,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。