シャロン志村坂上
東京都板橋区志村1丁目14-2 | 築40年 | 47戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、12年間で141.5%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
67.6〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 54.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・14件）で、平均4,130万円です。2LDKが最も高く平均4,130万円、1LDKは平均2,717万円です。
1LDK
2,717万
2件
2LDK
4,130万
14件
3DK
3,265万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,717万 | 2,475万 | 2,958万 |
| 2LDK | 14件 | 4,130万 | 3,302万 | 4,800万 |
| 3DK | 3件 | 3,265万 | 2,873万 | 3,621万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.9万円で、1-3階（55.5万円）と比べて11.4万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
55.5万/㎡
4-7階
2件
58.5万/㎡
8階以上
15件
66.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 44.55m² ～ 118.71m² |
| 分譲会社 | 高千穂建設 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャロン志村坂上 | 1986 | 47戸 | 85.3万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション志村坂上 | 1983 | 37戸 | 61.6万 | 3,650万 |
| ニューライフ志村坂上 | 1981 | 37戸 | 51.7万 | 3,180万 |
| ジェイパレス志村坂上 | 1997 | 10戸 | 54.7万 | 3,680万 |
| キャッスルマンション志村坂上 | 1986 | 31戸 | 67.4万 | 4,780万 |
| 志村リリーマンション | 1978 | 13戸 | 30.3万 | 1,400万 |
| メイツ志村坂上 | 1992 | 50戸 | 85.8万 | 4,880万 |
| ユニーブル高城 | 1980 | 29戸 | 50.7万 | 2,580万 |
| カーサ志村 | 1973 | 29戸 | 23.0万 | 1,100万 |
| 第３ベルハイツ鈴一 | 1979 | 16戸 | - | - |
| ライオンズシティ志村坂上 | 2001 | 64戸 | 82.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.1万 | - | 74.0万 | 60.0万 | 79.4万 | 85.3万 |
| 1LDK | - | 41.8万 | - | - | 66.9万 | - |
| 3DK | 34.9万 | - | - | 58.5万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,199万 | 77.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 79.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 72.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 68.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。