カーサ志村
東京都板橋区志村1丁目12-13 | 築53年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2019年は23万/㎡へ、6年間で24.7%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では33.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 51.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の26%・12件）で、平均1,337万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,749万円、１Ｋは平均849万円です。
３ＬＤＫ
3,060万
6件
１ＤＫ
1,337万
12件
２ＬＤＫ
2,377万
7件
１ＬＤＫ
1,568万
5件
２ＤＫ
1,375万
9件
１Ｋ
849万
2件
３ＤＫ
2,592万
3件
４ＬＤＫ
3,749万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,060万 | 2,188万 | 3,871万 |
| １ＤＫ | 12件 | 1,337万 | 750万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,377万 | 1,662万 | 3,176万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,568万 | 475万 | 2,250万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,375万 | 964万 | 1,765万 |
| １Ｋ | 2件 | 849万 | 679万 | 1,018万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,592万 | 1,602万 | 3,173万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,749万 | 3,214万 | 4,284万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
32.8万/㎡
4-7階
3件
32.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村1丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 24.16m² ～ 51.68m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第二小学校
中学校
志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ志村 | 1973 | 29戸 | 23.0万 | 1,100万 |
| 第３ベルハイツ鈴一 | 1979 | 16戸 | - | - |
| アージョ志村坂上 | 2011 | 30戸 | 96.4万 | 5,280万 |
| ニューライフ志村坂上 | 1981 | 37戸 | 51.7万 | 3,180万 |
| 志村リリーマンション | 1978 | 13戸 | 30.3万 | 1,400万 |
| キャッスルマンション志村坂上 | 1986 | 31戸 | 67.4万 | 4,780万 |
| ジェイパレス志村坂上 | 1997 | 10戸 | 54.7万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション志村坂上 | 1983 | 37戸 | 61.6万 | 3,650万 |
| シャロン志村坂上 | 1986 | 47戸 | 85.3万 | 4,680万 |
| パティーナ志村坂上 | 2014 | 29戸 | 88.3万 | 2,250万 |
| シャロン志村坂上セカンドステージ | 1994 | 42戸 | 73.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.2万 | 37.2万 | - | 33.7万 | 23.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 32.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 35.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 890万 | 36.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。