マイキャッスル志村坂上
東京都板橋区志村1丁目34-3 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.7万/㎡から2024年は74.6万/㎡へ、12年間で70.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 70.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均4,737万円です。2LDKが最も高く平均5,240万円、3LDKは平均4,737万円です。
2LDK
5,240万
3件
2SLDK
5,065万
4件
3LDK
4,737万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,240万 | 5,152万 | 5,284万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,065万 | 4,563万 | 5,603万 |
| 3LDK | 5件 | 4,737万 | 3,867万 | 5,250万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
65.8万/㎡
4-7階
3件
49.6万/㎡
8階以上
4件
64.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村1丁目34-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 70.74m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル志村坂上 | 2001 | 34戸 | 73.4万 | 5,190万 |
| ライオンズシティ志村坂上 | 2001 | 64戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| セレナハイム志村坂上 | 2002 | 19戸 | 67.7万 | 5,080万 |
| シャンボール志村坂上 | 1980 | 97戸 | 76.7万 | 4,980万 |
| ユニーブル高城 | 1980 | 29戸 | 50.7万 | 2,580万 |
| メイツ志村坂上 | 1992 | 50戸 | 85.8万 | 4,880万 |
| ２１オギサカ志村坂上 | 1989 | 50戸 | 48.9万 | 1,590万 |
| コンチネンタルハイツ志村坂上 | 1980 | 13戸 | 30.5万 | 1,800万 |
| プラウド志村坂上サンクアージュ | 2014 | 76戸 | 113.1万 | 7,980万 |
| 志村坂上パークハイツ | 1983 | 40戸 | 78.1万 | 3,480万 |
| セジョリ志村坂上２ | 2008 | 26戸 | 80.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 40.5万 | - | 49.8万 | - | 69.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | 52.5万 | 64.8万 | 70.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 73.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,323万 | 75.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,323万 | 75.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 71.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.46万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。