セレナハイム志村坂上
東京都板橋区志村1丁目34-5 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2024年は67.2万/㎡へ、15年間で36.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 75.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,021万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,021万 | 4,546万 | 5,795万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
59.6万/㎡
8階以上
8件
51.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村1丁目34-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.57m² ～ 75.09m² |
| 分譲会社 | 大和産業 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
志村坂上駅
都営三田線
🚉
徒歩8分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレナハイム志村坂上 | 2002 | 19戸 | 67.7万 | 5,080万 |
| シャンボール志村坂上 | 1980 | 97戸 | 76.7万 | 4,980万 |
| マイキャッスル志村坂上 | 2001 | 34戸 | 73.4万 | 5,190万 |
| ライオンズシティ志村坂上 | 2001 | 64戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| コンチネンタルハイツ志村坂上 | 1980 | 13戸 | 30.5万 | 1,800万 |
| ユニーブル高城 | 1980 | 29戸 | 50.7万 | 2,580万 |
| ２１オギサカ志村坂上 | 1989 | 50戸 | 48.9万 | 1,590万 |
| キャニオンマンション見次公園 | 1984 | 26戸 | 49.5万 | 2,998万 |
| 志村坂上パークハイツ | 1983 | 40戸 | 78.1万 | 3,480万 |
| メイツ志村坂上 | 1992 | 50戸 | 85.8万 | 4,880万 |
| プラウド志村坂上サンクアージュ | 2014 | 76戸 | 113.1万 | 7,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 50.6万 | 44.3万 | 47.7万 | 56.8万 | 59.7万 | 67.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.68万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.31万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.28万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.7万/㎡ |
| 2011年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.46万/㎡ |
| 2009年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.03万/㎡ |
| 2009年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。