アーバンヴィスタ板橋本町
東京都板橋区富士見町5-3 | 築11年 | 61戸
賃料の推移
14万11万8万5万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の88,638円から2025年には100,050円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 28.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均3,383万円です。１ＤＫが最も高く平均4,104万円、１Ｋは平均2,854万円です。
２Ｋ
3,580万
6件
１ＬＤＫ
3,383万
7件
１ＤＫ
4,104万
2件
１Ｋ
2,854万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 6件 | 3,580万 | 2,581万 | 4,364万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,383万 | 3,150万 | 3,772万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,104万 | 3,208万 | 5,000万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,854万 | 2,357万 | 3,938万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区富士見町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 分譲会社 | レジテックコーポレーション |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩14分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第八小学校
中学校
板橋区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヴィスタ板橋本町 | 2015 | 61戸 | 98.2万 | 2,750万 |
| パレドール富士見町 | 1981 | 20戸 | 46.1万 | 3,080万 |
| グロース板橋本町 | 2016 | 20戸 | 99.0万 | 2,300万 |
| グロウズ板橋本町 | 2016 | 20戸 | 107.8万 | 2,700万 |
| メゾン板橋本町 | 1989 | 29戸 | 57.9万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション板橋本町第2 | 1997 | 30戸 | 68.2万 | 4,800万 |
| アゼスト富士見町 | 2016 | 33戸 | 109.8万 | 2,800万 |
| フェニックス板橋本町 | 2009 | 37戸 | 78.9万 | 3,680万 |
| エルミタージュ板橋本町 | 2009 | 38戸 | 78.9万 | 3,680万 |
| イトーピア板橋本町 | 1986 | 49戸 | 66.0万 | 3,790万 |
| マキシヴ板橋本町 | 2022 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 2,750万 | 98.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（231件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の72%）で、平均月額91,319円。2Kなら月額91,319円が相場です。
1K
68,000〜95,000円
79,058円
1DK
95,500〜96,000円
95,667円
2K
74,500〜122,000円
91,319円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
150件
10〜15万
33件
全 231 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 113,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,163円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 108,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,019円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,823円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,065円/㎡ |
他 201 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。