双葉コーポ
東京都板橋区双葉町33-14 | 築51年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201920202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.6万/㎡から2026年は42万/㎡へ、7年間で63.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2022年には70,167円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 26.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・9件）で、平均1,169万円です。2Kが最も高く平均1,169万円、２Ｋは平均979万円です。
２Ｋ
979万
2件
2K
1,169万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 979万 | 779万 | 1,179万 |
| 2K | 9件 | 1,169万 | 797万 | 1,467万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町33-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 26.57m² ～ 26.57m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋第八小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 双葉コーポ | 1975 | 21戸 | 40.6万 | 1,080万 |
| 三松第一マンション | 1976 | 23戸 | 48.2万 | 2,180万 |
| グラントゥルース中板橋 | 2011 | 59戸 | 74.4万 | 1,890万 |
| セザール板橋双葉町 | 1998 | 20戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| サンハイム常盤台 | 1982 | 22戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| ルーデンス中板橋 | 2019 | 14戸 | 87.0万 | 1,880万 |
| ロイヤルアメニティー中板橋 | 1999 | 27戸 | 80.9万 | 1,650万 |
| シティインデックスときわ台 | 2016 | 39戸 | 141.5万 | 4,380万 |
| 住建第２ハイプレース | 1981 | 8戸 | 27.5万 | 1,580万 |
| サニーコート中板橋第２ | 2004 | 33戸 | 69.5万 | 2,780万 |
| ダイアパレス中板橋 | 1983 | 26戸 | 51.3万 | 1,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 25.6万 | 39.1万 | 46.0万 | - | 36.9万 | 42.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,080万 | 40.65万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,150万 | 43.29万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 36.89万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 990万 | 37.26万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,160万 | 43.66万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,230万 | 46.3万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,280万 | 48.18万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,280万 | 48.18万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 800万 | 30.11万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 680万 | 25.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の63%）で、平均月額69,500円。2Kなら月額69,500円が相場です。
1DK
66,000〜75,000円
71,000円
2K
65,000〜75,000円
69,500円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。