南台マンション
東京都板橋区南常盤台1丁目4-4 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.2万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、10年間で105.6%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 28.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・9件）で、平均893万円です。1LDKが最も高く平均1,375万円、1Kは平均893万円です。
1R
1,129万
4件
1K
893万
9件
1LDK
1,375万
8件
2K
987万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,129万 | 996万 | 1,375万 |
| 1K | 9件 | 893万 | 625万 | 1,069万 |
| 1LDK | 8件 | 1,375万 | 1,125万 | 1,617万 |
| 2K | 6件 | 987万 | 874万 | 1,064万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台1丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 18.89m² ～ 35.82m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
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徒歩5分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋小学校
中学校
上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南台マンション | 1973 | 20戸 | 51.9万 | 980万 |
| レーベンリヴァーレ南常盤台 | 2002 | 24戸 | 81.9万 | 4,450万 |
| レーベンハイム常盤台南館 | 1996 | 30戸 | 79.6万 | 4,280万 |
| オーベル常盤台 | 1997 | 35戸 | 70.2万 | 4,990万 |
| グローリア初穂ときわ台 | 1985 | 66戸 | 80.4万 | 3,980万 |
| ステージファースト常盤台 | 2009 | 45戸 | 67.2万 | 2,080万 |
| 山興弥生町マンション | 1989 | 17戸 | 75.8万 | 1,680万 |
| グランフォースときわ台 | 2009 | 33戸 | 101.8万 | 2,100万 |
| メインステージときわ台 | 2004 | 41戸 | 70.8万 | 1,550万 |
| コーポ東山 | 1974 | 16戸 | 34.4万 | 1,170万 |
| ハイビレッジ常盤台 | 1978 | 44戸 | 44.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 26.5万 | 37.1万 | - | 36.5万 | 50.3万 | 50.3万 | - | 51.9万 |
| 1R | - | 30.7万 | 23.7万 | - | - | - | 45.8万 | - |
| 1LDK | - | 31.3万 | 37.0万 | 30.5万 | - | 34.3万 | - | - |
| 2K | 36.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 51.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 45.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 45.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 50.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 50.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,050万 | 29.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 50.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 37.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 36万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,095万 | 30.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,448万 | 40.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 850万 | 23.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,270万 | 35.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 1,100万 | 30.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 37.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 37.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,120万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,120万 | 31.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2K | 15㎡〜 | 835万 | 44.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 26.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2K | 15㎡〜 | 699万 | 37.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2K | 15㎡〜 | 750万 | 39.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 750万 | 25.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 25.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 25.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,966円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。