シティライブ常盤台

東京都板橋区南常盤台2丁目11-17 | 築31年 | 27戸

推定相場

シティライブ常盤台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2024年は79.2万/㎡へ、15年間で86.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.6万円/㎡

レンジ

67.6〜91.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.056

代表面積 53.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の22%・5件）で、平均4,208万円です。2SLDKが最も高く平均4,533万円、1Rは平均3,063万円です。

1R+S

2件

3,730万

2件

3,063万

1SDK

2件

4,003万

1LDK

2件

3,713万

1SLDK

2件

4,281万

2DK

4件

3,471万

2SLDK

4件

4,533万

3DK

5件

4,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R+S	2件	3,730万	3,609万	3,850万
1R	2件	3,063万	2,275万	3,850万
1SDK	2件	4,003万	3,941万	4,064万
1LDK	2件	3,713万	3,655万	3,770万
1SLDK	2件	4,281万	4,088万	4,473万
2DK	4件	3,471万	2,844万	3,985万
2SLDK	4件	4,533万	3,836万	4,879万
3DK	5件	4,208万	3,664万	4,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.4万円で、1-3階（58.8万円）と比べて7.6万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

58.8万/㎡

19件

4-7階

66.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区南常盤台2丁目11-17
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	29.07m² ～ 82.60m²
分譲会社	ライブトラストコーポレーション
施工会社	東亜建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩4分

学区情報

小学校

区立上板橋小学校

中学校

区立上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライブ常盤台	1995	27戸	79.2万	4,780万
コンチネンタルハイツ常盤台	1981	12戸	43.6万	1,750万
コーラルハイツ南常盤台	1979	15戸	47.2万	2,680万
ときわ台ローヤルコーポ	1971	45戸	32.5万	920万
グロースときわ台	2014	26戸	94.0万	2,400万
スカイコートときわ台第2	1990	29戸	45.1万	800万
メゾン・ド・マドーヌ	1987	29戸	52.4万	890万
クレヴィスタ板橋ときわ台	2018	57戸	100.2万	2,550万
プレミスときわ台	1977	32戸	51.9万	2,799万
センチュリーハイツ東山公園	2002	40戸	94.0万	5,980万
ヴェルレージュ常盤台	2001	37戸	52.8万	4,080万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	63.5万	76.1万	79.2万
2DK	-	-	70.1万	68.1万	65.8万	-	-	-
1R+S	-	-	67.7万	67.7万	-	-	-	-
1R	-	62.6万	67.7万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,780万	79.15万/㎡
2023年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,498万	74.47万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,698万	77.79万/㎡
2022年12月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,580万	63.49万/㎡
2020年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,990万	65.76万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	45㎡〜	3,190万	70.16万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,290万	72.36万/㎡
2019年2月	高層	2DK	45㎡〜	3,098万	68.14万/㎡
2019年1月	低層	1R+S	45㎡〜	3,080万	67.74万/㎡
2018年7月	低層	1R	45㎡〜	3,080万	67.74万/㎡
2018年2月	低層	1R+S	45㎡〜	3,080万	67.74万/㎡
2018年11月	高層	2DK	45㎡〜	3,188万	70.12万/㎡
2017年4月	中層	3DK	50㎡〜	3,599万	67.06万/㎡
2017年11月	高層	1R	25㎡〜	1,820万	62.61万/㎡
2016年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,998万	55.86万/㎡
2016年7月	低層	1SDK	50㎡〜	2,980万	55.53万/㎡
2016年5月	低層	1SDK	45㎡〜	2,890万	63.56万/㎡
2016年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,280万	61.12万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	42.67万/㎡
2016年11月	低層	ー	45㎡〜	2,890万	63.56万/㎡
2015年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,950万	42.89万/㎡
2013年10月	高層	1DK	25㎡〜	1,380万	47.48万/㎡
2010年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,880万	53.67万/㎡
2010年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,680万	49.94万/㎡
2010年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,780万	51.8万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.38万/㎡
2009年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,280万	42.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。