恩多町のマンション相場
東京都東村山市恩多町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都東村山市恩多町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.5万円（成約75件、前年比+16.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.5万円に対し、築55年は39.1万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
52.5万/㎡
築5年
5件
47.5万/㎡
築10年
7件
38.5万/㎡
築15年
20件
40.9万/㎡
築20年
6件
32.8万/㎡
築25年
2件
61.6万/㎡
築30年
8件
29.1万/㎡
築35年
5件
31.9万/㎡
築50年
6件
23.3万/㎡
築55年
3件
39.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。４ＬＤＫの平均価格は2,657万円。
３ＬＤＫ
57件
2,801万円
４ＤＫ
9件
1,983万円
２ＬＤＫ
4件
2,892万円
３ＤＫ
2件
2,709万円
４ＬＤＫ
2件
2,657万円
平均㎡単価
31.5万/㎡
前年比 ▲16.8%
平均価格
2,192万円
取引実績
75件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2026年は㎡24.5万円へ、18年間で27.9%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
37
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
46
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,286万円
57件
４ＤＫ
1,522万円
9件
２ＬＤＫ
2,125万円
4件
３ＤＫ
2,100万円
2件
４ＬＤＫ
3,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・４ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・４ＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
恩多町のマンション一覧（7棟）
恩多マンション
築56年
| 5階建
| 192戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買139件
ライオンズガーデン東村山
築32年
| 5階建
| 31戸
2,399万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買21件
プルミエール久米川
築37年
| 5階建
| 40戸
1,780万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買16件
コージー久米川
築35年
| 4階建
売買0件
アンビシャス久米川
築17年
| 5階建
| 57戸
売買0件
エレガンスステージ久米川
築23年
| 10階建
| 83戸
売買0件
ビーグルマンション恩多町
築38年
| 4階建
| 40戸
売買0件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+842人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,858 | - |
| 2017 | 151,018 | - |
| 2019 | 151,255 | +974 |
| 2021 | 151,695 | +981 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
| 2024 | 151,795 | +794 |
所得: 平均393万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
恩多町は東村山市内9地区中6位（上位33%）。
単価31.5万/㎡。
1つ上の美住町とは8%の差。
恩多町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市恩多町４丁目３番１６ | 18.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 東村山 1200m |
| 東村山市恩多町３丁目２６番６外 | 17.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 久米川 1200m |
| 東村山市恩多町５丁目３番４１ | 16.9万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 久米川 1400m |
| 東村山市恩多町１丁目１８番４ | 15.3万/㎡ | +1.3% | 住宅,事務所,工場 | 久米川 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）