プルミエール久米川
東京都東村山市恩多町5丁目36-19 | 築37年 | 40戸
推定相場
プルミエール久米川
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（27.5万円）より7.2%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）より29.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、11年間で53.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では32.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 15件 | 1,894万 | 1,463万 | 3,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（18.8万円）と比べて4.1万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市恩多町5丁目36-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.94m² ～ 72.44m² |
| 分譲会社 | ソシアルコーポレーション |
| 施工会社 | ニイクラホーム |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立野火止小学校
中学校
東村山市立東村山第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プルミエール久米川 | 1989 | 40戸 | 25.5万 | 1,780万 |
| ビーグルマンション恩多町 | 1988 | 40戸 | - | - |
| エレガンスステージ久米川 | 2003 | 83戸 | - | - |
| アンビシャス久米川 | 2009 | 57戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅6号棟 | 1976 | 228戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅5号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅3号棟 | 1976 | 24戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| 東村山青葉町住宅1号棟 | 1976 | 24戸 | - | - |
| ファミネス久米川 | 1985 | 71戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| ハイツ久米川 | 1987 | 57戸 | - | - |
| サンライズマンション青葉町パート2 | 1988 | 38戸 | 17.3万 | 880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 18.4万 | 18.4万 | 17.9万 | 16.7万 | 19.1万 | 37.8万 | - | 25.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。