恩多マンション

東京都東村山市恩多町2丁目30 | 築56年 | 6棟

このページは6棟をまとめた恩多マンション全体の相場です（成約 464件、うち棟が特定できない事例 278件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

恩多マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は15.5〜15.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201520172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,333〜82,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.9万円/㎡

レンジ

22.3〜33.5万円/㎡

市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×0.668

代表面積 72.68㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・126件）で、平均1,588万円です。2SLDKが最も高く平均2,185万円、4DKは平均1,321万円です。

2LDK

8件

1,713万

2SLDK

2件

2,185万

3LDK

126件

1,588万

4DK

14件

1,321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,713万	1,424万	2,057万
2SLDK	2件	2,185万	2,185万	2,185万
3LDK	126件	1,588万	822万	2,763万
4DK	14件	1,321万	506万	1,937万

階数別の㎡単価

1-2階

19.3万/㎡

64件

3階以上

16万/㎡

88件

物件概要

所在地	東京都東村山市恩多町2丁目30
築年月	1970-04（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	192戸
専有面積	63.30m² ～ 83.91m²
分譲会社	ブリヂストン
施工会社	鹿島建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（6棟）

恩多マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 278件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 464件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1970年	5階建	192戸	278件	17万	40件	-
1号棟	1968年	5階建	40戸	56件	18.2万	-	2件
2号棟	1970年	5階建	40戸	72件	18.5万	-	-
3号棟	1970年	5階建	40戸	52件	14.9万	-	-
4号棟	1980年	3階建	18戸	6件	26.6万	-	-
5号棟	1980年	3階建	24戸	-	-	-	-
6号棟	1980年	5階建	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩12分

🚉

萩山駅

西武拝島線 / 西武多摩湖線

徒歩16分

学区情報

小学校

東萩山小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
恩多マンション	1970	192戸	13.5万	980万
久米川駅東住宅18号棟	1968	40戸	22.1万	1,298万
ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド	2003	63戸	-	-
パークホームズ久米川	2005	60戸	55.5万	3,990万
アンビシャス久米川	2009	57戸	-	-
兼六ハイム小平	1995	44戸	27.6万	1,380万
アウリオンシティ	2004	321戸	-	-
オルシア久米川	2016	25戸	62.4万	3,480万
久米川パインマンション	1993	30戸	43.9万	2,499万
エクセレントシティ久米川ステーションサイド	2026	51戸	-	-
久米川ヒルズ	1996	34戸	50.9万	3,980万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,580万円	83.91㎡	18.8万円	3LDK	-	-
1,980万円	83.91㎡	23.6万円	1LDK	-	南
780万円	72.32㎡	10.8万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（152件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

48件

1,000〜2,000万

101件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.2万	14.3万	17.4万	20.7万	20.2万	20.0万	19.4万	15.1万
2LDK	18.0万	18.9万	-	-	-	27.3万	-	-
4DK	14.2万	13.5万	14.0万	21.7万	-	20.4万	-	-

全 152 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.03万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.49万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	990万	11.8万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.03万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.25万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.03万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.22万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	80㎡〜	1,980万	23.6万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.07万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.22万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.76万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.8万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.8万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.38万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.25万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.72万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.41万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.03万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.68万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.03万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.4万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.75万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,770万	26.6万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.25万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.12万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.44万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.41万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.99万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.99万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.56万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.24万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.63万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2024年3月	中層	4DK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.41万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.74万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.86万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.24万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.6万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.07万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.6万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.62万/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額85,789円。

3LDK

85,789円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

15件

10〜15万

1件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	75,000円	894円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	79,000円	941円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	80㎡〜	89,000円	1,061円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,322円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,013円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	83,000円	989円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,322円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	80㎡〜	79,000円	941円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	82,000円	977円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,013円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,061円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,013円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,061円/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,073円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,073円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	80㎡〜	93,000円	1,108円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,192円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,322円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,087円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。