モラード東村山本町
東京都東村山市本町3丁目9-16 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、17年間で63.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,508万円です。3DKが最も高く平均2,526万円、1LDKは平均1,725万円です。
1LDK
1,725万
2件
3DK
2,526万
5件
3LDK
2,508万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,725万 | 1,623万 | 1,827万 |
| 3DK | 5件 | 2,526万 | 2,320万 | 2,782万 |
| 3LDK | 12件 | 2,508万 | 1,938万 | 3,371万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-2階（35.1万円）と比べて4.2万円（+12.0%）高くなっています。
1-2階
7件
35.1万/㎡
3階以上
13件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町3丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 30.91m² ～ 57.10m² |
| 分譲会社 | 三樹工務店 |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
東村山市立久米川小学校
中学校
東村山市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モラード東村山本町 | 2002 | 25戸 | 54.7万 | 2,880万 |
| ウイングヒルズ東村山本町 | 1998 | 15戸 | 38.3万 | 2,280万 |
| シティコーポパルナス東村山パート１ | 1984 | 19戸 | 38.3万 | 1,350万 |
| シティコーポパルナス東村山本町パート６ | 1998 | 27戸 | 41.2万 | 2,390万 |
| サンライズマンション本町 | 1984 | 8戸 | 23.2万 | 1,300万 |
| ファーストステージ東村山 | 1998 | 15戸 | 52.3万 | 2,980万 |
| ワザック東村山 | 2010 | 51戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| ワザック東村山ミヤビコート | 2010 | 29戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| ワザック東村山タクミコート | 2010 | 22戸 | 28.5万 | 2,490万 |
| サンクレイドル東村山 | 2004 | 27戸 | 44.1万 | 2,920万 |
| シティコーポパルナス東村山２ | 1984 | 5戸 | 40.4万 | 2,050万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 40.7万 | 33.8万 | 34.7万 | 47.1万 | - |
| 3LDK | 34.1万 | 33.9万 | 39.9万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,520万 | 49.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,350万 | 43.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,170万 | 41.56万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.93万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.68万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.53万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.09万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.18万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.93万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.78万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.68万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.68万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。