プレシス東村山
東京都東村山市久米川町3丁目27-48 | 築14年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.8万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、9年間で7.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均3,368万円です。1SLDKが最も高く平均3,377万円、2LDKは平均3,285万円です。
1SLDK
3,377万
2件
2LDK
3,285万
3件
3LDK
3,368万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,377万 | 3,273万 | 3,480万 |
| 2LDK | 3件 | 3,285万 | 3,136万 | 3,582万 |
| 3LDK | 21件 | 3,368万 | 3,172万 | 3,575万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（43.8万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
43.8万/㎡
4-7階
13件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市久米川町3丁目27-48 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 58.30m² ～ 68.90m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
東村山市立久米川小学校
中学校
東村山市立東村山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス東村山 | 2012 | 32戸 | 50.9万 | 3,400万 |
| ローレルコート東村山 | 2011 | 111戸 | 52.5万 | 3,580万 |
| ライオンズガーデン東村山 | 1994 | 31戸 | 43.5万 | 2,399万 |
| ウイングヒルズ東村山本町 | 1998 | 15戸 | 38.3万 | 2,280万 |
| モラード東村山本町 | 2002 | 25戸 | 54.7万 | 2,880万 |
| シティコーポパルナス東村山パート１ | 1984 | 19戸 | 38.3万 | 1,350万 |
| ワザック東村山 | 2010 | 51戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| ワザック東村山ミヤビコート | 2010 | 29戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| ワザック東村山タクミコート | 2010 | 22戸 | 28.5万 | 2,490万 |
| サンライズマンション本町 | 1984 | 8戸 | 23.2万 | 1,300万 |
| シティコーポパルナス東村山本町パート６ | 1998 | 27戸 | 41.2万 | 2,390万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.6万 | 41.8万 | 41.9万 | 43.2万 | 46.2万 | 50.0万 | 49.3万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 44.7万 | - | 51.8万 |
| 2LDK | 46.8万 | - | 41.6万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 45.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 42.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。