グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア
東京都東大和市桜が丘2丁目142-19 | 築22年 | 80戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.9万/㎡から2025年は63万/㎡へ、14年間で54.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均4,046万円です。4LDKが最も高く平均4,579万円、3LDKは平均4,046万円です。
3LDK
4,046万
14件
3SLDK
4,528万
3件
4LDK
4,579万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,046万 | 3,326万 | 5,175万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,528万 | 4,499万 | 4,587万 |
| 4LDK | 2件 | 4,579万 | 4,523万 | 4,634万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.1万円で、1-5階（40.3万円）と比べて2.8万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
6件
40.3万/㎡
6-10階
6件
46.4万/㎡
11-20階
7件
43.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 77.76m² ～ 89.27m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 三井住友建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
第八小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア | 2004 | 80戸 | 63.0万 | 4,898万 |
| グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 2005 | 79戸 | 58.2万 | 4,680万 |
| グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 2006 | 100戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| グランドメゾン玉川上水イーストスクエア | 2006 | 59戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| 大和丸山台住宅１号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| 丸山台住宅 | 1976 | 84戸 | 28.4万 | 1,680万 |
| 大和丸山台住宅６号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| 大和丸山台住宅４号棟 | 1976 | 84戸 | 22.7万 | 1,290万 |
| 大和丸山台住宅３号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| リーベスト玉川上水 | 1997 | 95戸 | 50.0万 | 3,298万 |
| 日神パレステージ東大和桜が丘 | 2006 | 39戸 | 52.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.6万 | 42.8万 | 40.2万 | 44.8万 | - | 49.9万 | 44.8万 | 63.0万 |
| 3SLDK | - | 42.8万 | 42.3万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 62.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 45.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,660万 | 43.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.5万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.7万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。