ビューハイム武蔵野D棟
東京都東久留米市柳窪2丁目6-4 | 築49年 | 173戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.4万円/㎡
レンジ
30.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 61.82㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の22%・6件）で、平均814万円です。2LDKが最も高く平均2,626万円、２ＤＫは平均814万円です。
２ＬＤＫ
2,030万
2件
２ＤＫ
814万
6件
３ＬＤＫ
1,209万
5件
３ＤＫ
908万
3件
１ＬＤＫ
1,061万
2件
2LDK
2,626万
4件
3LDK
2,446万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,030万 | 1,454万 | 2,606万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 814万 | 353万 | 1,764万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,209万 | 766万 | 1,764万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 908万 | 617万 | 1,148万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,061万 | 901万 | 1,221万 |
| 2LDK | 4件 | 2,626万 | 2,423万 | 2,695万 |
| 3LDK | 5件 | 2,446万 | 2,113万 | 2,693万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（37.2万円）と比べて2.5万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
7件
37.2万/㎡
4-7階
2件
39.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市柳窪2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 分譲会社 | 大和自動車交通 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
東久留米市立第十小学校
中学校
東久留米市立下里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューハイム武蔵野D棟 | 1977 | 173戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| ビューハイム武蔵野C棟 | 1977 | 174戸 | 37.7万 | 2,495万 |
| ビューハイム武蔵野Ｂ棟 | 1977 | 173戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| ビューハイム武蔵野 | 1977 | 173戸 | 29.0万 | 1,790万 |
| キョウエイハイツ小平 | 1980 | 18戸 | 15.3万 | 780万 |
| ダイアマンション | 1978 | 15戸 | 26.3万 | 1,280万 |
| ベルジュール小平 | 2002 | 21戸 | 31.3万 | 1,790万 |
| センチュリー小平 | 1994 | 13戸 | 28.9万 | 1,450万 |
| 兼六ハイム小平 | 1995 | 44戸 | 27.6万 | 1,380万 |
| レクセルアベニュー小平 | 2003 | 67戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| サンクレイドル小平 | 2016 | 32戸 | 57.1万 | 4,400万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 39.7万 | 37.3万 |
| 3LDK | 35.3万 | 37.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。