モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館
東京都東久留米市東本町5-13 | 築24年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
45.2〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.725
補正係数 ×1.725
代表面積 66.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・8件）で、平均2,948万円です。3LDKが最も高く平均3,011万円、３ＬＤＫは平均2,948万円です。
３ＬＤＫ
2,948万
8件
3LDK
3,011万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,948万 | 2,205万 | 4,000万 |
| 3LDK | 3件 | 3,011万 | 2,452万 | 3,535万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市東本町5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 56.53m² ～ 94.26m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第二小学校
中学校
東久留米市立大門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館 | 2002 | 16戸 | 55.1万 | 3,690万 |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館 | 2002 | 14戸 | - | - |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館 | 2002 | 14戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| 東久留米ガーデンハウス | 1995 | 114戸 | 67.3万 | 4,298万 |
| 東本町ハイム | 1980 | 8戸 | 17.3万 | 750万 |
| サニーハイツ東久留米 | 1985 | 10戸 | 37.5万 | 1,280万 |
| コムーネ東久留米 | 1998 | 35戸 | 68.5万 | 4,290万 |
| セーナ東久留米 | 2006 | 23戸 | 60.6万 | 3,500万 |
| ビッグ武蔵野東久留米 | 1982 | 26戸 | 29.5万 | 450万 |
| 富士見マンション | 1978 | 47戸 | - | - |
| スカイラークハイツ | 1977 | 11戸 | 21.0万 | 650万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 51.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.11万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額124,000円。3LDKなら月額124,000円が相場です。
2LDK
118,000〜120,000円
119,000円
3LDK
119,000〜129,000円
124,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。