ルネ東久留米Ｂ棟
東京都東久留米市大門町2丁目5-18 | 築47年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜123,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
28.3〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.080
補正係数 ×1.080
代表面積 62.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均2,844万円です。2SLDKが最も高く平均2,844万円、2Kは平均1,279万円です。
2K
1,279万
2件
2SLDK
2,844万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 1,279万 | 1,279万 | 1,279万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,844万 | 2,792万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
35.6万/㎡
4-7階
7件
35.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市大門町2丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 39.00m² ～ 86.44m² |
| 分譲会社 | 安宅地所 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
大門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ東久留米Ｂ棟 | 1979 | 40戸 | 47.5万 | 2,980万 |
| ブランシール東久留米 | 1981 | 12戸 | 18.4万 | 880万 |
| 鈴木中央ビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| サニー大門ハイツ | 1978 | 29戸 | 15.7万 | 880万 |
| ライオンズマンション東久留米 | 1986 | 30戸 | 27.7万 | 1,480万 |
| センチュリー東久留米 | 1991 | 17戸 | 34.9万 | 1,780万 |
| ファーストパレス | 1991 | 16戸 | - | - |
| ブランシール第２東久留米 | 1983 | 27戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| ビッグ武蔵野東久留米 | 1982 | 26戸 | 29.5万 | 450万 |
| サニーハイツ東久留米 | 1985 | 10戸 | 37.5万 | 1,280万 |
| ベルググランデ東久留米 | 1992 | 24戸 | 44.4万 | 3,390万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 37.3万 | - | 45.9万 | 47.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 37.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 37.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,450万 | 37.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,450万 | 36.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額140,000円。
4LDK
140,000〜140,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,446円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。