ブライズ高円寺
東京都杉並区高円寺北3丁目40-13 | 築4年 | 86戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
20万16万12万8万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の120,848円から2026年には139,364円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均5,962万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,978万円、１Ｋは平均2,665万円です。
１ＬＤＫ
5,978万
2件
１Ｋ
2,665万
2件
1LDK
5,962万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,978万 | 5,971万 | 5,984万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,665万 | 2,443万 | 2,886万 |
| 1LDK | 5件 | 5,962万 | 5,623万 | 6,321万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北3丁目40-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年8月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 41.34m² ～ 44.05m² |
| 分譲会社 | ダイナセル 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
高円寺駅
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徒歩17分
阿佐ケ谷駅
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西武新宿線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ高円寺 | 2022 | 86戸 | 144.3万 | 5,980万 |
| プレール高円寺 | 2001 | 35戸 | 95.0万 | 2,150万 |
| ヴェローナ高円寺 | 2003 | 28戸 | 92.8万 | 3,680万 |
| グローリオ高円寺 | 2015 | 34戸 | 168.7万 | 8,999万 |
| クレヴィスタ高円寺 | 2021 | 29戸 | - | - |
| オーキッドレジデンス高円寺 | 2011 | 27戸 | 108.6万 | 4,980万 |
| Verdure | 1996 | - | 73.3万 | 5,480万 |
| ベルデュール | 1996 | 18戸 | 71.0万 | 2,690万 |
| ランドール高円寺 | 2000 | 30戸 | 103.2万 | 7,180万 |
| 大橋マンション | 1972 | 9戸 | 65.4万 | 2,590万 |
| 馬橋公園グリーンハイツ | 1993 | 11戸 | 91.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 141.7万 | 140.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 144.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,650万 | 136.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,790万 | 139.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,950万 | 143.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,790万 | 139.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（171件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額107,366円。1LDKなら月額168,782円が相場です。
1K
90,500〜127,000円
107,366円
1LDK
155,500〜180,000円
168,782円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
30件
10〜15万
86件
15〜20万
55件
全 171 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,961円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,834円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,834円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,330円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,925円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,905円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,925円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,834円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,500円 | 4,827円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,531円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,514円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,500円 | 4,052円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,064円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,500円 | 4,100円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,500円 | 4,212円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,500円 | 4,100円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,531円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,315円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,511円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,672円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,161円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,500円 | 4,221円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,570円/㎡ |
他 141 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。