フェアロージュ阿佐ヶ谷グランテット

東京都杉並区阿佐谷北2丁目8-18 | 築27年 | 10戸

推定相場

フェアロージュ阿佐ヶ谷グランテット

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

125.2万円/㎡

レンジ

106.4〜144.0万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310

代表面積 72.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・10件）で、平均5,815万円です。3LDKが最も高く平均8,004万円、１Ｋは平均2,088万円です。

２ＬＤＫ

10件

5,815万

１ＬＤＫ

6件

3,881万

３ＬＤＫ

9件

7,361万

２ＤＫ

2件

4,187万

１ＤＫ

4件

3,289万

１Ｋ

9件

2,088万

3LDK

3件

8,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	5,815万	3,921万	8,194万
１ＬＤＫ	6件	3,881万	2,095万	5,500万
３ＬＤＫ	9件	7,361万	5,837万	8,413万
２ＤＫ	2件	4,187万	4,125万	4,249万
１ＤＫ	4件	3,289万	2,946万	3,626万
１Ｋ	9件	2,088万	1,644万	2,711万
3LDK	3件	8,004万	7,071万	9,114万

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北2丁目8-18
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	59.02m² ～ 75.02m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	中央ビルド工業中央クレオ建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩7分

学区情報

小学校

杉並第一小学校

中学校

杉森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェアロージュ阿佐ヶ谷グランテット	1999	10戸	78.0万	5,800万
阿佐ヶ谷ローヤルコーポ	1976	24戸	84.5万	3,280万
サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコート	2003	38戸	131.1万	4,780万
エスカイア阿佐ヶ谷	1994	12戸	65.6万	950万
阿佐ヶ谷パークハウス	2000	17戸	154.7万	10,999万
リムテラスガーデン阿佐谷北	2025	7戸	104.7万	8,990万
リムテラス阿佐ヶ谷パークサイド	2017	5戸	79.1万	6,380万
メゾンドリヨン	1983	25戸	60.7万	830万
コンコルディア阿佐谷	1995	19戸	68.8万	1,650万
スカイコート阿佐ヶ谷	1990	15戸	60.4万	990万
阿佐ヶ谷明穂ハイツ	1979	14戸	61.9万	1,280万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.03万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.37万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,800万	78.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。