和合マンション
東京都杉並区西荻北3丁目30-9 | 築56年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.5万円/㎡
レンジ
83.3〜101.8万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×0.890
補正係数 ×0.890
代表面積 50.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・13件）で、平均3,772万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,058万円、１ＤＫは平均2,005万円です。
１ＬＤＫ
2,637万
12件
１ＤＫ
2,005万
8件
３ＬＤＫ
6,058万
11件
２ＬＤＫ
3,772万
13件
２ＤＫ
2,990万
10件
1LDK
2,767万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 2,637万 | 1,606万 | 4,494万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,005万 | 1,023万 | 3,069万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 6,058万 | 3,845万 | 8,000万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,772万 | 1,927万 | 6,518万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,990万 | 1,592万 | 4,385万 |
| 1LDK | 2件 | 2,767万 | 2,626万 | 2,908万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北3丁目30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-04（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 44.59m² ～ 50.81m² |
| 管理会社 | 和合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第三小学校
中学校
杉並区立荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和合マンション | 1970 | 8戸 | 46.6万 | 2,080万 |
| 西荻窪コーポラス | 1968 | 23戸 | 53.5万 | 2,480万 |
| ユースフル西荻 | 1983 | 54戸 | 68.1万 | 1,030万 |
| 西荻第二ローヤルコーポ | 1970 | 23戸 | 71.0万 | 2,580万 |
| トダカ西荻コーポ | 1971 | 25戸 | 70.4万 | 2,180万 |
| ヒルズ西荻窪 | 1998 | 27戸 | 105.4万 | 4,680万 |
| 西荻オーク大崎 | 1974 | 12戸 | 69.0万 | 5,299万 |
| ベリスタ西荻窪 | 2011 | 43戸 | 177.7万 | 12,500万 |
| 西嶌ビル | 1982 | 10戸 | 45.2万 | 2,000万 |
| ベルフォート西荻 | 2000 | 35戸 | 125.8万 | 6,780万 |
| レジェンド西荻窪 | 2002 | 27戸 | 125.3万 | 8,280万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 1LDK | 39.2万 | 39.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 46.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。