Ｏ・ＶＡＬ

東京都杉並区清水2丁目4-8 | 築26年 | 12戸

推定相場

Ｏ・ＶＡＬ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.9万円/㎡

レンジ

97.7〜132.1万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.202

代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均6,099万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,286万円、１ＬＤＫは平均4,467万円です。

３ＬＤＫ

7件

6,099万

２ＬＤＫ

6件

4,759万

１ＬＤＫ

2件

4,467万

４ＬＤＫ

2件

6,286万

1SLDK

2件

4,769万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	6,099万	5,099万	7,071万
２ＬＤＫ	6件	4,759万	4,125万	5,971万
１ＬＤＫ	2件	4,467万	4,134万	4,800万
４ＬＤＫ	2件	6,286万	6,024万	6,548万
1SLDK	2件	4,769万	4,557万	4,980万

物件概要

所在地	東京都杉並区清水2丁目4-8
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	12戸
専有面積	61.12m² ～ 83.04m²
分譲会社	都市デザインシステム
施工会社	中央建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩14分

学区情報

小学校

沓掛小学校

中学校

井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｏ・ＶＡＬ	2000	12戸	64.0万	4,980万
オープンレジデンシア荻窪	2024	21戸	-	-
ルピナス荻窪	1999	31戸	101.5万	6,499万
古河マンション	1969	10戸	54.5万	5,980万
古河マンションA	1969	-	-	-
富士マンション	1975	17戸	40.9万	1,760万
パレソレイユ荻窪	2007	29戸	111.8万	6,280万
モアクレスト荻窪	1999	41戸	92.1万	5,280万
古河マンションB	1969	-	-	-
パレホームズ荻窪	2007	19戸	74.5万	2,290万
エクシム荻窪	2005	49戸	92.6万	2,150万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2025
1SLDK	-	55.2万	64.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	1SLDK	75㎡〜	4,980万	63.98万/㎡
2015年3月	-	1SLDK	60㎡〜	3,480万	55.24万/㎡
2015年1月	-	2LDK	60㎡〜	3,650万	57.94万/㎡
2014年12月	-	3LDK	60㎡〜	4,470万	71.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	-	2LDK	80㎡〜	220,000円	2,660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。