メゾン・ボヌール
東京都杉並区永福2丁目22-10 | 築36年 | 5戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.8万/㎡から2024年は79.2万/㎡へ、9年間で20.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均9,195万円です。4LDKが最も高く平均9,195万円、3LDKは平均8,147万円です。
3LDK
8,147万
3件
4LDK
9,195万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 8,147万 | 7,755万 | 8,460万 |
| 4LDK | 9件 | 9,195万 | 8,120万 | 10,521万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.5万円で、1-2階（63.4万円）と比べて2.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
63.4万/㎡
3階以上
3件
65.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区永福2丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 85.67m² ～ 124.39m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
永福町駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
区立永福小学校
中学校
区立向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ボヌール | 1990 | 5戸 | 79.2万 | 8,500万 |
| ラコント永福 | 2004 | 23戸 | 138.2万 | 8,490万 |
| メゾンウィスタリア | 1990 | 6戸 | 59.1万 | 3,990万 |
| パレホームズ永福町 | 2005 | 22戸 | 102.7万 | 2,280万 |
| 興和永福町コートハウス | 1979 | 6戸 | - | - |
| ディアナコート永福町翠景 | 2027 | 49戸 | - | - |
| アンベリール永福町駅前 | 2020 | 23戸 | 147.3万 | 3,400万 |
| セボン永福町 | 2003 | 17戸 | 69.2万 | 7,280万 |
| エクセレントシティ永福町駅前 | 2013 | 32戸 | 160.1万 | 5,660万 |
| クリスタルコーポ永福 | 1972 | 8戸 | 36.6万 | 990万 |
| パストラルハイム永福 | 1985 | 7戸 | 84.2万 | 6,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 56.6万 | 76.8万 | 79.2万 |
| 4LDK | 65.8万 | 62.8万 | 59.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,500万 | 79.18万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 76.81万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 56.64万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 6,990万 | 56.2万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 6,890万 | 61.03万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 6,990万 | 56.2万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 6,890万 | 61.03万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 7,770万 | 62.77万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 7,770万 | 62.77万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 7,480万 | 60.7万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 8,034万 | 64.59万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 7,685万 | 68.07万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 7,995万 | 64.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額312,667円。
3LDK
298,000〜340,000円
312,667円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 298,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 300,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 340,000円 | 3,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。