ラコント永福

東京都杉並区永福2丁目22-17 | 築22年 | 23戸

推定相場

ラコント永福

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2009201420182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の85.4万/㎡から2026年は138.2万/㎡へ、17年間で61.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均7,105万円です。3LDKが最も高く平均7,105万円、1LDKは平均4,149万円です。

1LDK

5件

4,149万

2LDK

8件

7,033万

3LDK

14件

7,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	4,149万	3,505万	4,546万
2LDK	8件	7,033万	5,398万	7,963万
3LDK	14件	7,105万	5,666万	8,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は100.3万円で、1-2階（92.9万円）と比べて7.4万円（+8.0%）高くなっています。

1-2階

92.9万/㎡

16件

3階以上

100.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区永福2丁目22-17
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	33.60m² ～ 66.08m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	東急建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

永福町駅

京王井の頭線

徒歩6分

🚉

下高井戸駅

京王線 / 東急世田谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立永福小学校

中学校

区立向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラコント永福	2004	23戸	138.2万	8,490万
メゾン・ボヌール	1990	5戸	79.2万	8,500万
メゾンウィスタリア	1990	6戸	59.1万	3,990万
パレホームズ永福町	2005	22戸	102.7万	2,280万
興和永福町コートハウス	1979	6戸	-	-
ディアナコート永福町翠景	2027	49戸	-	-
アンベリール永福町駅前	2020	23戸	147.3万	3,400万
セボン永福町	2003	17戸	69.2万	7,280万
エクセレントシティ永福町駅前	2013	32戸	160.1万	5,660万
クリスタルコーポ永福	1972	8戸	36.6万	990万
トーシンフェニックス永福町	1991	21戸	57.2万	920万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	106.0万	104.5万	108.9万	134.0万	138.2万
2LDK	80.2万	-	114.8万	-	-	-	118.5万	-
1LDK	-	89.0万	87.8万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	8,490万	138.17万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	6,980万	112.44万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	7,980万	129.87万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	8,490万	138.17万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	65㎡〜	7,830万	118.5万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	6,680万	107.61万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	6,850万	110.35万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	6,750万	108.74万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	6,750万	108.74万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	6,580万	106万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	6,580万	106万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	5,980万	97.32万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	6,580万	106万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	45㎡〜	4,050万	87.84万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	6,880万	114.82万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	89.01万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.47万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	81.9万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	65㎡〜	5,280万	79.91万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.17万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.17万/㎡
2014年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.2万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	70.17万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	65㎡〜	4,800万	72.64万/㎡
2013年2月	低層	1LDK	30㎡〜	2,280万	67.86万/㎡
2013年2月	高層	2LDK	65㎡〜	4,980万	75.37万/㎡
2013年2月	高層	2LDK	65㎡〜	5,180万	78.39万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	5,300万	85.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。