メゾンウィスタリア

東京都杉並区永福2丁目21-4 | 築36年 | 6戸

推定相場

メゾンウィスタリア

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

123.9万円/㎡

レンジ

93.0〜154.9万円/㎡

市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×1.192

代表面積 67.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 806件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の66%・21件）で、平均1,327万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,039万円、１Ｒは平均1,277万円です。

１ＬＤＫ

3件

5,501万

１Ｒ

6件

1,277万

１Ｋ

21件

1,327万

３ＬＤＫ

2件

7,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	5,501万	4,713万	6,500万
１Ｒ	6件	1,277万	1,000万	1,704万
１Ｋ	21件	1,327万	664万	2,138万
３ＬＤＫ	2件	7,039万	6,056万	8,022万

物件概要

所在地	東京都杉並区永福2丁目21-4
築年月	1990-01（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	6戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

永福町駅

京王井の頭線

徒歩7分

学区情報

小学校

杉並区立永福小学校

中学校

杉並区立向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンウィスタリア	1990	6戸	59.1万	3,990万
グランドメゾン永福町	2000	-	-	-
グランドメゾン永福町	2000	-	-	-
パレホームズ永福町	2005	22戸	102.7万	2,280万
ラコント永福	2004	23戸	138.2万	8,490万
メゾン・ボヌール	1990	5戸	79.2万	8,500万
興和永福町コートハウス	1979	6戸	-	-
ディアナコート永福町翠景	2027	49戸	-	-
セボン永福町	2003	17戸	69.2万	7,280万
アンベリール永福町駅前	2020	23戸	147.3万	3,400万
古河松原マンション	1971	148戸	91.2万	5,480万

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年4月	-	2LDK	65㎡〜	3,990万	59.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。