プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟

東京都杉並区成田東4丁目3-10 | 築10年

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.3万円/㎡

レンジ

134.5〜224.2万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.876

代表面積 78.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・29件）で、平均9,838万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,410万円、１ＬＤＫは平均6,423万円です。

３ＬＤＫ

29件

9,838万

２ＬＤＫ

12件

8,527万

４ＬＤＫ

5件

13,410万

２ＤＫ

2件

7,029万

１ＬＤＫ

2件

6,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	29件	9,838万	6,208万	14,929万
２ＬＤＫ	12件	8,527万	7,189万	10,385万
４ＬＤＫ	5件	13,410万	12,416万	14,143万
２ＤＫ	2件	7,029万	6,660万	7,398万
１ＬＤＫ	2件	6,423万	6,246万	6,600万

物件概要

所在地	東京都杉並区成田東4丁目3-10
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
専有面積	64.77m² ～ 82.25m²
分譲会社	野村不動産安藤・間
施工会社	安藤・間西武建設前田建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南阿佐ケ谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩13分

学区情報

小学校

杉並第二小学校

中学校

東田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟	2016	-	161.5万	13,280万
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区	2016	175戸	108.8万	9,480万
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-3棟	2016	-	175.8万	13,790万
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟	2016	92戸	152.8万	12,480万
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-1棟	2016	-	-	-
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストＢ街区	2016	283戸	175.8万	13,790万
プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラＤ街区	2016	17戸	-	-
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラスＥ街区	2016	24戸	89.4万	6,570万
南阿佐ヶ谷パークホームズ	1985	24戸	98.6万	4,680万
コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス	1986	11戸	108.5万	7,990万
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストA-1棟	2016	-	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	11,780万	150.13万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	9,480万	146.37万/㎡
2025年12月	中層	ー	80㎡〜	13,280万	161.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。