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シルフィード昭島２

東京都昭島市昭和町5丁目4-5 | 築35年 | 50戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、11年間で16.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の41,333円から2024年には56,000円へ、35.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・12件）で、平均588万円です。1Rが最も高く平均725万円、1Kは平均588万円です。
1R
9件
725万
1K
12件
588万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 725万 463万 1,091万
1K 12件 588万 447万 735万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-2階（25.2万円）と比べて10.2万円（+40.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
25.2万/㎡
12件
3階以上
35.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地東京都昭島市昭和町5丁目4-5
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積15.32m² ～ 17.32m²
分譲会社ダイコー
施工会社大和建設
管理会社トラストコンセルジュ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
昭島駅
JR青梅線
徒歩4分

学区情報

小学校
昭島市立光華小学校
中学校
昭島市立清泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シルフィード昭島２ 1991 50戸 31.8万 550万
サンハイツ昭島 1982 9戸 24.4万 995万
日興パレス昭島 1991 18戸 37.4万 2,798万
ダイアパレス昭島 1983 28戸 34.7万 1,630万
アーベントハイム昭島 2001 108戸 48.4万 3,480万
グランツ昭島 2011 35戸 61.1万 4,280万
第一宝伊ビル 1985 8戸 42.2万 2,280万
シェモア昭島館 1996 29戸 32.6万 5,630万
エクセレンス昭島 1990 17戸 - -
ヴェルビュ昭島 1999 26戸 34.8万 2,380万
昭島つつじが丘ハイツ１１号棟 1982 130戸 - -

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202120222025
1K 22.5万 26.5万 25.4万 29.8万 - 23.7万 - 31.8万
1R 48.3万 19.6万 28.9万 24.5万 27.1万 - 31.2万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 550万 31.76万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 540万 31.18万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 410万 23.68万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 470万 27.14万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 360万 20.79万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 490万 28.29万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 450万 25.99万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 550万 31.76万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 550万 31.76万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 390万 22.52万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 490万 28.29万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.87万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 540万 31.18万/㎡
2015年4月 低層 1K 15㎡〜 400万 23.1万/㎡
2015年1月 低層 1K 15㎡〜 435万 25.12万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 340万 19.63万/㎡
2014年4月 中層 1R 15㎡〜 870万 50.24万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 770万 44.46万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 410万 23.68万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 870万 50.24万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 370万 21.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額44,314円。1Kなら月額44,314円が相場です。
ワンルーム
40,667円
39,000〜44,000円
1K
44,314円
35,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
5〜8万
5件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,057円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,166円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,729円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,916円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,057円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,483円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,021円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,367円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,252円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,194円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,021円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,252円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,425円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,772円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,367円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,425円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,252円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,310円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,772円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,540円/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,136円/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,021円/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,656円/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。