程久保のマンション相場
東京都日野市程久保 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市程久保のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約37件、前年比-21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.1万円に対し、築35年は21.4万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
34.1万/㎡
築15年
8件
35.1万/㎡
築20年
6件
31.4万/㎡
築25年
6件
28.0万/㎡
築30年
2件
27.6万/㎡
築35年
4件
21.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は2,754万円。
３ＬＤＫ
25件
2,014万円
２ＬＤＫ
7件
2,273万円
４ＬＤＫ
2件
2,754万円
平均㎡単価
29.8万/㎡
前年比 ▼21.9%
平均価格
2,005万円
取引実績
37件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.3万円から2025年は㎡28.0万円へ、16年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
35
築11-15年
27
築16-20年
36
築21-25年
32
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,948万円
25件
２ＬＤＫ
2,200万円
7件
４ＬＤＫ
2,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
程久保のマンション一覧（5棟）
エクセレントスクエア高幡不動
築19年
| 6階建
| 33戸
2,780万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買16件
グランデ高幡不動
築29年
| 3階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買5件
多摩テラス
築42年
| 3階建
| 6戸
1,580万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買1件
マイキャッスル高幡不動
築27年
| 8階建
| 77戸
売買0件
ライオンズマンション多摩動物公園
築40年
| 6階建
| 57戸
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
程久保は日野市内18地区中16位（上位11%）。
単価29.8万/㎡。
1つ上の南平とは0%の差。
最寄り駅の相場
程久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市程久保１丁目８番２外 | 11.1万/㎡ | - | 住宅 | 程久保 570m |
| 日野市程久保２丁目１５番３０外 | 10.1万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 多摩動物公園 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）