エクセレントスクエア高幡不動
東京都日野市程久保8丁目1-16 | 築19年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201220202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.1万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、14年間で7.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,179万円です。2SLDKが最も高く平均3,346万円、3LDKは平均3,179万円です。
2SLDK
3,346万
4件
3LDK
3,179万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,346万 | 2,505万 | 4,134万 |
| 3LDK | 11件 | 3,179万 | 2,527万 | 3,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（42.5万円）と比べて1.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
42.5万/㎡
4-7階
5件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市程久保8丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.17m² ～ 77.04m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
程久保駅
多摩モノレール
🚉
徒歩11分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
夢が丘小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントスクエア高幡不動 | 2007 | 33戸 | 42.8万 | 2,780万 |
| グランデ高幡不動 | 1997 | 21戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| 多摩テラス | 1984 | 6戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| 高幡台団地25号棟 | 1970 | 20戸 | 17.3万 | 850万 |
| 高幡台団地26号棟 | 1970 | 20戸 | 20.1万 | 980万 |
| 高幡台住宅 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 高幡台団地24号棟 | 1970 | 20戸 | 13.1万 | 640万 |
| 高幡台団地23号棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション多摩動物公園 | 1986 | 57戸 | - | - |
| 高幡台団地12号棟 | 1970 | 20戸 | 25.0万 | 1,650万 |
| 高幡台団地22号棟 | 1970 | 20戸 | 14.3万 | 698万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 42.0万 | 39.5万 | 39.1万 | - | 45.7万 | 44.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 38.8万 | 51.4万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 51.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 51.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 37万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,820万 | 39.05万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.88万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.65万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.27万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。