ステイツ高幡不動
東京都日野市高幡1006-8 | 築31年 | 100戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.2万/㎡から2024年は65万/㎡へ、14年間で53.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,731万円です。3LDKが最も高く平均3,731万円、2LDKは平均3,103万円です。
2LDK
3,103万
2件
3LDK
3,731万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,103万 | 2,821万 | 3,384万 |
| 3LDK | 18件 | 3,731万 | 3,103万 | 4,854万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
49.1万/㎡
4-7階
11件
45.7万/㎡
8階以上
7件
46.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市高幡1006-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 55.65m² ～ 70.92m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
潤徳小学校
中学校
三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ高幡不動 | 1995 | 100戸 | 65.0万 | 4,180万 |
| クリオ高幡不動駅前 | 2004 | 41戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| ステーションプラザ高幡不動 | 1995 | 53戸 | 67.5万 | 3,800万 |
| 久野第二ビル | 1996 | 10戸 | - | - |
| 高幡芙蓉ハイツ６号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 高幡芙蓉ハイツ２号棟 | 1973 | 20戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| 高幡芙蓉ハイツ９号棟 | 1973 | 20戸 | 36.0万 | 2,498万 |
| 高幡芙蓉ハイツ３号棟 | 1973 | 20戸 | 21.5万 | 1,490万 |
| 高幡芙蓉ハイツ５号棟 | 1973 | 20戸 | 23.8万 | 1,650万 |
| 高幡芙蓉ハイツ４号棟 | 1973 | 20戸 | 30.4万 | 1,950万 |
| 高幡芙蓉ハイツ８号棟 | 1973 | 20戸 | 35.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 42.2万 | - | 49.1万 | 47.2万 | 48.8万 | 49.9万 | 65.0万 |
| 2LDK | - | - | 50.0万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.07万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.55万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.08万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,820万 | 45.33万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 49.78万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
3LDK
125,000〜130,000円
127,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。