旭が丘パールハイツ

東京都日野市旭が丘3丁目2-12 | 築41年 | 17戸

推定相場

旭が丘パールハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の19.5万/㎡から2022年は32.5万/㎡へ、5年間で66.1%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.9万円/㎡

レンジ

15.7〜26.2万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.604

代表面積 57.82㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 113件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

1,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,825万	1,135万	2,214万

物件概要

所在地	東京都日野市旭が丘3丁目2-12
築年月	1985年8月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	47.70m² ～ 57.82m²
施工会社	東京建設工事

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩14分

学区情報

小学校

日野市立旭が丘小学校

中学校

日野市立日野第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
旭が丘パールハイツ	1985	17戸	33.1万	1,848万
プレシス豊田ソルティエ	2022	56戸	61.6万	4,180万
ＧＳハイム豊田	1983	52戸	39.2万	2,390万
デュオセーヌ豊田	2019	120戸	65.1万	2,780万
旭が丘ハイツ	1976	49戸	27.0万	1,380万
豊田旭が丘ハイツ	1976	49戸	33.4万	2,480万
スカイコート八王子第3	1991	52戸	18.6万	297万
グランドステージ豊田	2003	50戸	32.2万	3,780万
オーベル豊田旭が丘	2004	85戸	44.5万	2,980万
オーベル豊田旭が丘弐番館	2004	45戸	49.1万	3,498万
ソルコリーナメイツ豊田旭が丘	2014	99戸	51.8万	3,999万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022
3LDK	19.5万	-	27.7万	32.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,848万	33.12万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,750万	30.27万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,898万	34.02万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,600万	27.68万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.03万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.14万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,779円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。