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スカイコート八王子第3

東京都日野市旭が丘2丁目7-7 | 築35年 | 52戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、12年間で17.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,700〜29,955円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・33件）で、平均441万円です。1Kが最も高く平均559万円、1Rは平均441万円です。
1R
33件
441万
1K
2件
559万
間取り件数平均価格最低最高
1R 33件 441万 295万 990万
1K 2件 559万 559万 559万

階数別の㎡単価

1-3階
23.1万/㎡
14件
4-7階
23万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都日野市旭が丘2丁目7-7
築年月1991年5月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数52戸
専有面積15.95m² ～ 31.90m²
分譲会社スカイコート
施工会社富士建工業
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩16分
🚉
北八王子駅
JR八高線(八王子～高麗川)
徒歩18分

学区情報

小学校
日野市立日野第六小学校
中学校
日野市立日野第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート八王子第3 1991 52戸 18.6万 297万
グランドステージ豊田 2003 50戸 32.2万 3,780万
ＧＳハイム豊田 1983 52戸 39.2万 2,390万
旭が丘パールハイツ 1985 17戸 33.1万 1,848万
プレシス豊田ソルティエ 2022 56戸 61.6万 4,180万
デュオセーヌ豊田 2019 120戸 65.1万 2,780万
共立リライアンス豊田 1989 74戸 32.3万 550万
共立リライアンス豊田Ｂ棟 1989 28戸 32.3万 550万
共立リライアンス豊田Ｄ棟 1989 28戸 25.0万 380万
共立リライアンス豊田Ｃ棟 1989 28戸 20.6万 350万
共立リライアンス豊田Ａ棟 1989 74戸 23.0万 350万

売買データ分析（35件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1R 20.9万 21.2万 27.2万 26.0万 25.7万 20.1万 20.8万 18.6万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 297万 18.63万/㎡
2025年6月 高層 1R 15㎡〜 330万 20.7万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 330万 20.7万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.81万/㎡
2025年11月 高層 1R 15㎡〜 390万 24.46万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 310万 19.44万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 330万 20.7万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 310万 19.44万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.95万/㎡
2022年6月 高層 1R 15㎡〜 500万 31.35万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.83万/㎡
2021年3月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.95万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 480万 30.1万/㎡
2020年9月 高層 1R 15㎡〜 500万 31.35万/㎡
2020年3月 高層 1R 15㎡〜 500万 31.35万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.81万/㎡
2019年9月 高層 1R 15㎡〜 500万 31.35万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.81万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.56万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.56万/㎡
2019年10月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.95万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 320万 20.07万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.56万/㎡
2018年1月 高層 1R 15㎡〜 255万 15.99万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.95万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.22万/㎡
2017年8月 高層 1R 15㎡〜 270万 16.82万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.83万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.95万/㎡
2016年8月 中層 1K 15㎡〜 430万 26.96万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 430万 26.96万/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 340万 21.32万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 480万 30.1万/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 480万 30.1万/㎡
2014年3月 低層 1R 30㎡〜 720万 22.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（240件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額29,285円。2Kなら月額58,000円が相場です。
ワンルーム
29,285円
24,500〜52,000円
1R
30,390円
24,300〜55,000円
1K
32,000円
29,000〜37,000円
1DK
52,500円
52,500〜52,500円
1LDK
56,875円
50,000〜62,500円
2K
58,000円
58,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
230件
5〜8万
10件
全 240 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,881円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,500円 1,899円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,069円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 28,500円 2,034円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,500円 1,837円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,500円 1,848円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,500円 1,837円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,500円 1,849円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,500円 1,849円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 29,500円 1,837円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,500円 1,899円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 29,500円 1,848円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,167円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,068円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,500円 1,723円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,500円 1,724円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,500円 1,787円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 29,500円 1,849円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,755円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 62,500円 1,414円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,500円 2,162円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,320円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,818円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,318円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,500円 1,899円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,500円 1,723円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,500円 2,162円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,500円 1,723円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 62,500円 1,414円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,818円/㎡

他 210 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。