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オリエント丹野マンション豊田

東京都日野市多摩平2丁目3-4 | 築46年 | 43戸

推定相場
オリエント丹野マンション豊田
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（51.2万円）より12.1%低く、日野市全体の平均（38.0万円）を18.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142016202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜116,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均2,727万円です。3LDKが最も高く平均2,727万円、2LDKは平均2,517万円です。
2SLDK
4件
2,606万
2LDK
6件
2,517万
3LDK
18件
2,727万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,606万 2,475万 2,893万
2LDK 6件 2,517万 2,070万 2,964万
3LDK 18件 2,727万 2,059万 3,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.5万円で、1-5階（39.2万円）と比べて1.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
39.2万/㎡
22件
6-10階
40.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市多摩平2丁目3-4
築年月1980年9月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数43戸
専有面積48.35m² ～ 67.37m²
分譲会社丹野建設
施工会社真柄建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩2分

学区情報

小学校
日野第五小学校
中学校
日野第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オリエント丹野マンション豊田 1980 43戸 45.0万 2,980万
ティサージュ豊田駅前 2023 42戸 89.6万 6,450万
第一ビル 1973 48戸 15.3万 1,080万
プレシスヴィアラ豊田 2022 36戸 90.0万 3,380万
ラヴィドール豊田エステラス 2003 45戸 41.3万 3,780万
コニファーコート豊田ビジュー 2005 42戸 59.2万 4,180万
レジェイド豊田マスターヒルズ 2020 63戸 83.7万 4,680万
エクレール豊田 1981 24戸 35.3万 2,090万
ライオンズマンション豊田 1986 32戸 40.9万 2,450万
アトラス豊田 2023 68戸 80.9万 5,390万
多摩平マンション 1984 22戸 31.7万 2,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620222023202420252026
3LDK - 35.2万 - - 34.1万 42.6万 36.0万 45.0万
2SLDK - - - 40.0万 39.0万 - - -
2LDK 30.2万 - 33.9万 42.5万 41.2万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.98万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.98万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.59万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.59万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.54万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.52万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.5万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.57万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.5万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.52万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.06万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.03万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.51万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.04万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.79万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,990万 41.16万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 38.45万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 38.42万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,990万 41.16万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.04万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 45㎡〜 2,120万 43.85万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.85万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.85万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.01万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.45万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額110,200円。
3LDK
110,200円
90,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,101円/㎡
2023年11月 低層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,849円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 55㎡〜 96,000円 1,728円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,589円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,773円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。