高幡芙蓉ハイツ４号棟
東京都日野市三沢4丁目2-7 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2023年は30.4万/㎡へ、9年間で34.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・27件）で、平均1,133万円です。ーが最も高く平均2,219万円、３ＤＫは平均745万円です。
ー
2,219万
3件
２ＬＤＫ
1,133万
27件
３ＬＤＫ
1,705万
25件
１ＬＤＫ
1,300万
2件
２ＤＫ
1,472万
2件
３ＤＫ
745万
2件
3LDK
1,987万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,219万 | 2,035万 | 2,448万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 1,133万 | 402万 | 2,080万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,705万 | 91万 | 2,653万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,300万 | 1,300万 | 1,300万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,472万 | 960万 | 1,983万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 745万 | 492万 | 998万 |
| 3LDK | 4件 | 1,987万 | 1,795万 | 2,173万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-2階（22.5万円）と比べて1.6万円（+7.1%）高くなっています。
1-2階
2件
22.5万/㎡
3階以上
5件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市三沢4丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.21m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 日本カミュ建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
日野市立潤徳小学校
中学校
日野市立三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高幡芙蓉ハイツ４号棟 | 1973 | 20戸 | 30.4万 | 1,950万 |
| 高幡芙蓉ハイツ６号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 高幡芙蓉ハイツ２号棟 | 1973 | 20戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| 高幡芙蓉ハイツ９号棟 | 1973 | 20戸 | 36.0万 | 2,498万 |
| 高幡芙蓉ハイツ３号棟 | 1973 | 20戸 | 21.5万 | 1,490万 |
| 高幡芙蓉ハイツ５号棟 | 1973 | 20戸 | 23.8万 | 1,650万 |
| 高幡芙蓉ハイツ８号棟 | 1973 | 20戸 | 35.5万 | 2,280万 |
| 高幡芙蓉ハイツ１２号棟 | 1973 | 20戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| 高幡芙蓉ハイツ１０号棟 | 1973 | 20戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| クリオ高幡不動駅前 | 2004 | 41戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| 久野第二ビル | 1996 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 22.3万 | 30.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.45万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。