ジェントリー神楽坂
東京都新宿区矢来町110 | 築45年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 29.33㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・2件）で、平均2,138万円です。1DKが最も高く平均2,138万円、１Ｋは平均1,974万円です。
１Ｋ
1,974万
2件
1DK
2,138万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 1,974万 | 1,492万 | 2,455万 |
| 1DK | 2件 | 2,138万 | 2,057万 | 2,218万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区矢来町110 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 24.09m² ～ 62.26m² |
| 分譲会社 | 東日本土地開発 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市谷小学校
中学校
牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェントリー神楽坂 | 1981 | 7戸 | 53.1万 | 1,280万 |
| ブリス神楽坂 | 1970 | 14戸 | 69.7万 | 1,250万 |
| アクサス神楽坂Sta. | 2013 | 46戸 | 218.2万 | 9,480万 |
| ルーブル神楽坂弐番館 | 2004 | 70戸 | 123.5万 | 2,500万 |
| シティハウス神楽坂 | 2004 | 32戸 | 106.2万 | 6,180万 |
| プラウド神楽坂 | 2013 | 67戸 | 260.1万 | 14,980万 |
| パークウェル神楽坂 | 2000 | 25戸 | 95.8万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション矢来町第２ | 1984 | 25戸 | 59.8万 | 1,400万 |
| 神楽坂グリーンハイツ | 1979 | 34戸 | 95.2万 | 2,280万 |
| ニュー神楽坂ハイム | 1980 | 7戸 | 60.8万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション矢来町 | 1980 | 30戸 | 106.8万 | 5,199万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,280万 | 53.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 47.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額106,000円。
1DK
104,000〜110,000円
106,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。