ノア新宿2号館

東京都新宿区歌舞伎町2丁目 | 築48年 | 55戸

推定相場

ノア新宿2号館

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20172018

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.7万円/㎡

レンジ

99.6〜121.7万円/㎡

市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.649

代表面積 40.59㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・19件）で、平均1,395万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,318万円、１Ｋは平均1,395万円です。

１Ｒ

11件

1,793万

２ＤＫ

12件

2,792万

２ＬＤＫ

4件

5,023万

１Ｋ

19件

1,395万

３ＬＤＫ

2件

6,318万

オープンフロア

11件

2,979万

１ＤＫ

5件

2,028万

１ＬＤＫ

3件

3,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	11件	1,793万	1,061万	4,919万
２ＤＫ	12件	2,792万	1,492万	3,578万
２ＬＤＫ	4件	5,023万	4,286万	5,814万
１Ｋ	19件	1,395万	584万	2,893万
３ＬＤＫ	2件	6,318万	6,149万	6,487万
オープンフロア	11件	2,979万	417万	5,727万
１ＤＫ	5件	2,028万	1,169万	2,700万
１ＬＤＫ	3件	3,124万	2,571万	3,819万

階数別の㎡単価

6-10階

76.7万/㎡

3件

11-20階

70万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都新宿区歌舞伎町2丁目
築年月	1978年6月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	55戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

新宿区立大久保小学校

中学校

新宿区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノア新宿2号館	1978	55戸	66.3万	2,690万
トーコープラザ	1976	43戸	73.0万	1,760万
デュオスカーラ新宿２	2003	59戸	150.4万	6,200万
サンセール新宿	1982	29戸	141.8万	5,680万
歌舞伎町ダイヤモンドパレス	1981	173戸	106.5万	1,400万
ライオンズプラザ新宿	1983	203戸	114.7万	2,090万
最上ビル	1978	15戸	63.6万	1,980万
コントワール新宿	1979	73戸	136.8万	7,380万
ライオンズマンション歌舞伎町第２	1980	23戸	95.7万	5,000万
新宿フラワーハイホーム	1979	88戸	104.8万	2,100万
新宿グリーンプラザ	1983	32戸	82.6万	1,740万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
2DK	74.1万	73.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	13〜14階	2DK	40㎡〜	2,690万	66.28万/㎡
2018年3月	7〜9階	2DK	35㎡〜	2,990万	81.54万/㎡
2017年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,990万	73.23万/㎡
2017年7月	13〜14階	2DK	40㎡〜	2,990万	73.67万/㎡
2017年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,250万	75.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。