プラウド神楽坂イースト
東京都新宿区東五軒町5-18 | 築14年 | 41戸
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の96.1万/㎡から2026年は210.6万/㎡へ、12年間で119.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.2万円/㎡
レンジ
228.8〜279.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 71.94㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均11,711万円です。3LDKが最も高く平均11,711万円、2LDKは平均9,426万円です。
2LDK
9,426万
9件
3LDK
11,711万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 9,426万 | 7,457万 | 11,800万 |
| 3LDK | 21件 | 11,711万 | 9,633万 | 17,402万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
151.3万/㎡
4-7階
20件
126.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区東五軒町5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.82m² ～ 81.21m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩9分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
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徒歩9分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江戸川小学校
中学校
牛込第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド神楽坂イースト | 2012 | 41戸 | 210.6万 | 11,800万 |
| グランスイートラヴィル | 2004 | 46戸 | 181.6万 | 7,880万 |
| サンマンションアトレ飯田橋 | 1999 | 32戸 | 155.9万 | 8,680万 |
| クレアトール神楽坂 | 1998 | 27戸 | 175.8万 | 9,350万 |
| アトラスアリーナ神楽坂 | 2000 | 120戸 | 198.0万 | 12,970万 |
| ルーブル神楽坂 | 2000 | 26戸 | 114.4万 | 2,100万 |
| グラツィオーソ神楽坂ウエスト | 2005 | 26戸 | 235.2万 | 15,800万 |
| パレステュディオ神楽坂 | 2001 | 85戸 | 117.0万 | 2,300万 |
| グラツィオーソ神楽坂イースト | 2005 | 25戸 | 179.4万 | 11,680万 |
| ライオンズマンション飯田橋 | 1981 | 45戸 | 65.8万 | 1,480万 |
| パークプリエ神楽坂 | 2005 | 58戸 | 117.9万 | 2,730万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
18件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 107.1万 | - | 114.3万 | 137.9万 | - | 178.8万 | 210.6万 | 210.6万 |
| 3LDK | 107.4万 | 119.3万 | - | 142.0万 | 166.6万 | 201.8万 | 221.0万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,800万 | 210.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,500万 | 221.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,800万 | 210.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,580万 | 171.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,980万 | 178.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 16,980万 | 231.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,900万 | 162.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,500万 | 170.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,999万 | 142.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,955万 | 141.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,299万 | 148.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 122.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 114.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,370万 | 119.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 104.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 112.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 104.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 117.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 113.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 113.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 112.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 115.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,250万 | 100.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,250万 | 100.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 93.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,700万 | 98.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。