サンマンションアトレ飯田橋

東京都新宿区東五軒町5-4 | 築27年 | 32戸

推定相場

サンマンションアトレ飯田橋

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

2014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の79.6万/㎡から2024年は156万/㎡へ、10年間で95.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の50%・7件）で、平均6,789万円です。2SLDKが最も高く平均9,300万円、2DKは平均6,049万円です。

2SDK

7件

6,789万

2DK

2件

6,049万

2SLDK

2件

9,300万

3LDK

3件

9,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	7件	6,789万	5,731万	7,376万
2DK	2件	6,049万	5,976万	6,121万
2SLDK	2件	9,300万	8,896万	9,704万
3LDK	3件	9,269万	8,770万	9,872万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は105.5万円で、1-3階（89.9万円）と比べて15.6万円（+17.4%）高くなっています。

1-3階

89.9万/㎡

8件

4-7階

105.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区東五軒町5-4
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	55.00m² ～ 71.07m²
分譲会社	三交不動産明豊エンタープライズ
施工会社	熊谷組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

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飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立江戸川小学校

中学校

区立牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ飯田橋	1999	32戸	155.9万	8,680万
アトラスアリーナ神楽坂	2000	120戸	198.0万	12,970万
グラツィオーソ神楽坂ウエスト	2005	26戸	235.2万	15,800万
パレステュディオ神楽坂	2001	85戸	117.0万	2,300万
パークプリエ神楽坂	2005	58戸	117.9万	2,730万
クレアトール神楽坂	1998	27戸	175.8万	9,350万
グラツィオーソ神楽坂イースト	2005	25戸	179.4万	11,680万
グランスイートラヴィル	2004	46戸	181.6万	7,880万
プラウド神楽坂イースト	2012	41戸	210.6万	11,800万
神楽坂ハイライズ	2000	112戸	209.8万	16,980万
ブランズ神楽坂	2022	81戸	274.7万	16,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	155.9万	155.9万
2SDK	-	-	-	96.8万	99.8万	-	-
2DK	-	-	-	87.7万	87.7万	-	-
3LDK	-	94.7万	91.2万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	2SLDK	55㎡〜	8,680万	155.95万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	8,680万	155.95万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	55㎡〜	4,980万	90.55万/㎡
2019年7月	低層	2SDK	55㎡〜	4,680万	84.09万/㎡
2019年7月	中層	2SDK	55㎡〜	5,550万	99.72万/㎡
2019年5月	中層	2SDK	55㎡〜	5,680万	102.05万/㎡
2019年4月	中層	2SDK	55㎡〜	5,880万	105.65万/㎡
2019年3月	中層	2SDK	55㎡〜	5,980万	107.44万/㎡
2019年1月	低層	2DK	55㎡〜	4,880万	87.68万/㎡
2019年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,880万	88.73万/㎡
2018年2月	中層	2SDK	55㎡〜	4,900万	88.04万/㎡
2018年12月	中層	2SDK	55㎡〜	5,880万	105.65万/㎡
2018年10月	低層	2DK	55㎡〜	4,880万	87.68万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.18万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.22万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.18万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額158,000円。3DKなら月額158,000円が相場です。

2LDK

210,000円

200,000〜220,000円

3DK

158,000円

158,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	220,000円	4,000円/㎡
2014年11月	中層	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,636円/㎡
2013年8月	低層	3DK	55㎡〜	158,000円	2,839円/㎡
2013年6月	低層	3DK	55㎡〜	158,000円	2,842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。