プラウド神楽坂イースト
東京都新宿区東五軒町5-18 | 築14年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は210.6万円。周辺エリア平均（164.6万円）を27.9%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を79.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の96.1万/㎡から2026年は210.6万/㎡へ、12年間で119.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均11,711万円です。3LDKが最も高く平均11,711万円、2LDKは平均9,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
9,426万 |
7,457万 |
11,800万 |
| 3LDK |
21件 |
11,711万 |
9,633万 |
17,402万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区東五軒町5-18 |
|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.82m² ～ 81.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド神楽坂イースト |
2012 |
41戸 |
210.6万 |
11,800万 |
| グランスイートラヴィル |
2004 |
46戸 |
181.6万 |
7,880万 |
| サンマンションアトレ飯田橋 |
1999 |
32戸 |
155.9万 |
8,680万 |
| クレアトール神楽坂 |
1998 |
27戸 |
175.8万 |
9,350万 |
| アトラスアリーナ神楽坂 |
2000 |
120戸 |
198.0万 |
12,970万 |
| ルーブル神楽坂 |
2000 |
26戸 |
114.4万 |
2,100万 |
| グラツィオーソ神楽坂ウエスト |
2005 |
26戸 |
235.2万 |
15,800万 |
| パレステュディオ神楽坂 |
2001 |
85戸 |
117.0万 |
2,300万 |
| グラツィオーソ神楽坂イースト |
2005 |
25戸 |
179.4万 |
11,680万 |
| ライオンズマンション飯田橋 |
1981 |
45戸 |
65.8万 |
1,480万 |
| パークプリエ神楽坂 |
2005 |
58戸 |
117.9万 |
2,730万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
107.1万 |
- |
114.3万 |
137.9万 |
- |
178.8万 |
210.6万 |
210.6万 |
| 3LDK |
107.4万 |
119.3万 |
- |
142.0万 |
166.6万 |
201.8万 |
221.0万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,800万 |
210.64万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,500万 |
221.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,800万 |
210.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,580万 |
171.79万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,980万 |
178.79万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
16,980万 |
231.88万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,900万 |
162.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,500万 |
170.7万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,999万 |
142.79万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,955万 |
141.96万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,299万 |
148.15万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,880万 |
122.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
114.3万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,370万 |
119.35万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
104.88万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,880万 |
112.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
104.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
117.88万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
107.14万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
108.98万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
113.07万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
113.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,880万 |
112.37万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
115.81万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
107.14万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
115.81万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
115.1万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,250万 |
100.78万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,250万 |
100.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,700万 |
93.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,700万 |
98.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。