プレミアムキューブG四谷左門町

東京都新宿区左門町20-8 | 築13年

推定相場

プレミアムキューブG四谷左門町

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の124.3万/㎡から2018年は111.1万/㎡へ、3年間で10.6%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

21万17万13万9万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の105,000円から2025年には133,895円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

186.7万円/㎡

レンジ

168.0〜205.4万円/㎡

市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.095

代表面積 25.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・9件）で、平均3,926万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,450万円、１Ｋは平均3,678万円です。

１Ｋ

6件

3,678万

２ＬＤＫ

6件

9,450万

１ＬＤＫ

4件

7,579万

9件

3,926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	3,678万	3,200万	4,167万
２ＬＤＫ	6件	9,450万	7,994万	11,190万
１ＬＤＫ	4件	7,579万	6,158万	10,324万
1K	9件	3,926万	3,512万	4,662万

階数別の㎡単価

4-7階

115万/㎡

4件

8階以上

110.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都新宿区左門町20-8
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
管理会社	アンビション DX ホールディングス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

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信濃町駅

JR中央・総武線

徒歩8分

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曙橋駅

都営新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブG四谷左門町	2013	-	116.5万	2,980万
プレミアムキューブジー四谷左門町	2013	35戸	-	-
アトラス新宿左門町	2016	36戸	157.9万	8,480万
ニュー信濃町ハイツ	1979	49戸	96.8万	6,998万
フォルム四谷外苑東	2004	147戸	247.4万	17,480万
メインステージ信濃町	2014	53戸	-	-
ズーム四谷左門町	2015	35戸	144.3万	3,680万
パトリシア信濃町テラス	1997	9戸	116.6万	7,750万
パークホームズ四谷三丁目	2015	26戸	160.1万	8,980万
喜多マンション	1961	15戸	43.1万	1,490万
コンシェリアＲ四谷	2002	48戸	122.0万	3,100万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018
1K	124.3万	110.6万	111.4万	111.1万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,980万	116.5万/㎡
2018年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,800万	105.67万/㎡
2017年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,980万	112.46万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,890万	113.07万/㎡
2017年3月	13〜13階	1K	25㎡〜	2,800万	109.55万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,780万	108.68万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,900万	113.46万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,830万	110.64万/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,180万	124.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額117,188円。1Kなら月額117,188円が相場です。

ワンルーム

117,278円

100,000〜145,000円

117,188円

92,000〜154,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

108件

15〜20万

3件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	119,500円	4,675円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	5,082円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	135,000円	5,277円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	5,008円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	124,500円	4,871円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	135,000円	5,282円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	135,500円	5,297円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	122,000円	4,769円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	130,500円	5,102円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	5,043円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	134,000円	5,243円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	129,000円	5,047円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	146,000円	5,509円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	129,000円	5,047円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	129,000円	5,047円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	154,000円	6,020円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	145,000円	5,673円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	149,000円	5,825円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	140,000円	5,477円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	125,000円	4,717円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	149,000円	5,825円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	125,000円	4,891円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	153,000円	5,774円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,304円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	113,500円	4,440円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	143,000円	5,396円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	138,000円	5,208円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	111,500円	4,362円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	117,500円	4,540円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	117,500円	4,608円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。