信濃町セントラルマンション（築46年・㎡単価100.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,500円から2016年には73,333円へ、17.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均5,737万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,702万円、１ＤＫは平均3,140万円です。

２ＬＤＫ

12件

5,737万

２ＤＫ

3件

4,000万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,271万

３ＬＤＫ

4件

7,702万

１ＤＫ

4件

3,140万

１ＬＤＫ

3件

4,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	5,737万	3,514万	7,436万
２ＤＫ	3件	4,000万	3,400万	5,200万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,271万	7,080万	7,461万
３ＬＤＫ	4件	7,702万	6,217万	9,828万
１ＤＫ	4件	3,140万	2,654万	3,832万
１ＬＤＫ	3件	4,995万	3,854万	6,256万

物件概要

所在地	東京都新宿区南元町4-28
築年月	1980-01（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	21.00m² ～ 54.70m²
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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信濃町駅

JR中央・総武線

徒歩6分

学区情報

小学校

四谷第六小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信濃町セントラルマンション	1980	46戸	-	-
信濃町グリーンビル	1973	12戸	44.5万	1,690万
メゾンアイリス	1986	6戸	60.8万	790万
ベラビスタ信濃町	1977	26戸	117.3万	4,880万
信濃町マンション	1964	38戸	86.6万	2,898万
信濃町スワローズ	1980	6戸	-	-
日神パレステージ信濃町	2000	-	-	-
エス・バイ・エルマンション信濃町	1999	47戸	177.9万	12,280万
アクサスレジデンス外苑	2019	51戸	144.7万	6,900万
ブリリア外苑出羽坂	2006	-	-	-
ロイヤルパレス四ツ谷	2001	-	-	-

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の90%）で、平均月額84,889円。

2K

84,889円

60,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

16件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	低層	2K	30㎡〜	80,000円	2,424円/㎡
2016年10月	低層	2K	30㎡〜	80,000円	2,424円/㎡
2016年10月	中層	2K	20㎡〜	60,000円	2,424円/㎡
2015年8月	低層	2K	30㎡〜	88,000円	2,667円/㎡
2015年2月	中層	2K	30㎡〜	95,000円	3,030円/㎡
2015年1月	低層	2K	30㎡〜	88,000円	2,667円/㎡
2014年6月	低層	2K	30㎡〜	90,000円	2,871円/㎡
2014年6月	低層	2K	30㎡〜	88,000円	2,667円/㎡
2014年5月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,727円/㎡
2014年5月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,576円/㎡
2014年4月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,576円/㎡
2014年4月	中層	1DK	20㎡〜	70,000円	2,828円/㎡
2014年4月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,576円/㎡
2014年4月	低層	2K	30㎡〜	80,000円	2,424円/㎡
2014年4月	中層	2K	20㎡〜	75,000円	3,030円/㎡
2014年10月	高層	1R	15㎡〜	67,000円	3,722円/㎡
2014年10月	中層	2K	30㎡〜	92,000円	2,788円/㎡
2014年10月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,727円/㎡
2013年12月	低層	2K	30㎡〜	90,000円	2,813円/㎡
2013年12月	低層	2K	25㎡〜	87,000円	2,984円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。