信濃町マンション
東京都新宿区南元町4-20 | 築62年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2025年は78.4万/㎡へ、11年間で41.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2019年には125,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.2万円/㎡
レンジ
75.8〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 36.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・10件）で、平均2,948万円です。1LDKが最も高く平均2,948万円、1Kは平均1,970万円です。
1R
2,377万
3件
1K
1,970万
3件
1DK
2,842万
5件
1LDK
2,948万
10件
2K
2,248万
4件
2DK
2,742万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,377万 | 2,287万 | 2,436万 |
| 1K | 3件 | 1,970万 | 1,824万 | 2,180万 |
| 1DK | 5件 | 2,842万 | 2,595万 | 2,985万 |
| 1LDK | 10件 | 2,948万 | 2,358万 | 3,808万 |
| 2K | 4件 | 2,248万 | 2,102万 | 2,337万 |
| 2DK | 6件 | 2,742万 | 2,544万 | 3,157万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
62.2万/㎡
6-10階
9件
54.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区南元町4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1964年1月（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 30.62m² ～ 109.01m² |
| 分譲会社 | 総武開発 |
| 施工会社 | 藤田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
信濃町駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
四谷第六小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信濃町マンション | 1964 | 38戸 | 86.6万 | 2,898万 |
| メゾンアイリス | 1986 | 6戸 | 60.8万 | 790万 |
| 信濃町セントラルマンション | 1980 | 46戸 | - | - |
| ベラビスタ信濃町 | 1977 | 26戸 | 117.3万 | 4,880万 |
| 信濃町グリーンビル | 1973 | 12戸 | 44.5万 | 1,690万 |
| エス・バイ・エルマンション信濃町 | 1999 | 47戸 | 177.9万 | 12,280万 |
| 信濃町スワローズ | 1980 | 6戸 | - | - |
| アクサスレジデンス外苑 | 2019 | 51戸 | 144.7万 | 6,900万 |
| シャトレーヌ信濃町 | 1972 | - | - | - |
| パインクレスト信濃町 | 1991 | 15戸 | 124.5万 | 5,980万 |
| イトーピア信濃町マンション | 1979 | 22戸 | 94.2万 | 8,200万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 64.6万 | - | 70.3万 | - | - | 72.7万 | 86.6万 |
| 1K | - | - | - | - | - | - | 58.1万 | 70.3万 |
| 2K | - | - | - | - | - | 62.3万 | 73.5万 | - |
| 2DK | 51.6万 | - | - | - | 75.4万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,898万 | 86.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 70.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 2,280万 | 73.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,780万 | 58.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 72.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 2,280万 | 73.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,880万 | 60.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,980万 | 63.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,750万 | 75.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,799万 | 70.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,199万 | 80.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 70.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 64.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 64.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 1,690万 | 45.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,199万 | 61.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 1,800万 | 48.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,199万 | 61.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,199万 | 61.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,900万 | 48.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,900万 | 52.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,900万 | 48.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,900万 | 42.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,300万 | 42.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 55.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額105,556円。2LDKなら月額138,500円が相場です。
1K
89,000〜128,000円
105,556円
1LDK
119,000〜125,000円
122,000円
2DK
110,000〜125,000円
117,500円
2LDK
129,000〜148,000円
138,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
12件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,525円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。