マイキャッスル新宿落合
東京都新宿区中落合2丁目12-30 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.4万/㎡から2025年は102.9万/㎡へ、10年間で79.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.6万円/㎡
レンジ
163.4〜199.8万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 54.33㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・16件）で、平均5,683万円です。2LDKが最も高く平均5,683万円、1LDKは平均5,381万円です。
1LDK
5,381万
3件
2LDK
5,683万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,381万 | 5,243万 | 5,657万 |
| 2LDK | 16件 | 5,683万 | 4,629万 | 6,893万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
92.4万/㎡
4-7階
9件
86.2万/㎡
8階以上
4件
73.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.33m² ～ 57.96m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西武池袋線
学区情報
小学校
落合第一小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル新宿落合 | 2000 | 21戸 | 102.9万 | 5,590万 |
| メゾン落合 | 1987 | - | 42.8万 | 1,080万 |
| 極光マンション | 1979 | 16戸 | 63.0万 | 1,698万 |
| クレイシア新宿中落合 | 2020 | 32戸 | - | - |
| 目白グローリーマンション | 1968 | 22戸 | 46.3万 | 1,490万 |
| プレールドゥーク新宿中落合２ | 2013 | 28戸 | 88.7万 | 3,300万 |
| アークマーク新宿下落合 | 2022 | 34戸 | - | - |
| ルクシェール新宿中落合 | 2014 | 23戸 | 117.3万 | 7,680万 |
| パークハイム中落合 | 1982 | 11戸 | - | - |
| 中落合東豊エステート | 1971 | 47戸 | 80.7万 | 5,498万 |
| サザンパレス中落合 | 1988 | 20戸 | 65.8万 | 980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 79.5万 | 86.3万 | 94.4万 | 95.5万 | 103.1万 | 102.9万 |
| 1LDK | 73.8万 | 73.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,590万 | 102.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,600万 | 103.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 95.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 95.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 79.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,790万 | 106.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 95.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,590万 | 84.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,790万 | 88.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,590万 | 84.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 95.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,120万 | 57.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。